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一半是火焰一半是海水。商品房有多火热：许多城市量价齐升。写字楼有多低迷：各大城市空置率屡创新高，而租金也探到了许多年的谷底。
写字楼供需严重不平衡，商铺空置率也不低。不只是创业不容易，生意也不好做了。据统计，北京的写字楼租金从2018年开始，已经下降了13%。而更触目惊心的是巨大的写字楼空置率。一些大城市的写字楼空置百分之三四十也并不稀奇。
当市场并未有大的起色，而写字楼的供应持续增大。这样就会形成更大的空置率，最终的结果只能是租金一降再降。
今年深圳的写字楼市场明显承压，租金持续下跌。和写字楼低迷不同，商品房则是非常火热。网红盘频出，引得万人争抢，许多项目开盘即告售罄，甚至于一贯无人问津的东部，也出现了所谓的日光盘。据统计，深圳前11个月共卖出40065套新房。
住宅火爆，写字楼低迷，商铺更是冷清。有人说，一铺养三代的历史已经一去不复返。也有人说，是互联网改变了生活。还有人说，租房创业还不如买房升值赚得多。