最近有关于深圳市的2021年开始征收地产税的假新闻，闹得沸沸扬扬，但在不久之后，深圳市税务局有公开回应，纯属假新闻。为此不少开发商都松了一口气，为什么一个地产税会闹出如此大的波澜？地产税可以落地吗？到底地产税到底有什么样的作用？
不管怎么说，房子越多，地产税交的越多。
在网上对于地产税的讨论十分的激烈，但是大家无非于讨论了征收范围，征收力度。这个时候最沉不住气的就是开发商。首先要给大家汇报一下2020年的销售业绩，2020年与去年同期相比，销售额和销售量整体下降了32%。全国的开发商都面临着同样的问题，房子在手里出不了手。这个时间点要征收房产税，无异于对开发商来说是一个五雷轰顶的消息。然而征收地产税在全世界都是一个普遍的行为，我们国家肯定也会有，只是出现的时间长短问题。习惯了手里囤着大量房源而不收出税的开发商，怎么可能不害怕？
地产税落地的难点，主要有两个
认真的算一下地产税的讨论从12年开始就有了，到现在已经8年的时间了，没有落地，主要讨论难点在于两个。首先第1个问题征税的范围是对所有的房产都进行征税，还是对个人名下的第2套房产进行征税，这是大家讨论的重点。部分网友都赞成，对个人名下的所有房产都征税。这样的话对于那些房产不多，且是刚需的朋友来说较为有利。而部分人认为应该对第2套房产进行征税，毕竟闲置和浪费资源的情况主要出现在第2套房产上面。
第2个难点就在于征税的面积，应该以房产全套面积征税，还是以房产超出指定范围面积征税是一个难题。比如说，征税的范围是90平方米，超过90平方米的地方开始征税，那么公摊面积又该怎么计算和分配？这两个问题不解决，地产税很难落地。
地产税落地确实有助于抑制炒房和房价上涨。
大家其实不难发现地产税的落地对于普通消费者来说是有利的，首先一点来说，谁的房子多，谁交的钱就多。在以往，往往是谁的房子多，谁赚了钱就多，这就滋生了一个炒房的现象，也滋生了一种炒房热。只要买房就一定能赚钱的理念深入人心。如果地产税落地，对于抑制炒房是有明显帮助的。对房产有需要的人，往往不是手里房子最多的人。地产是一落地确实可以让那些囤积房子的人把房子卖出来。但大家有了选择权，市面上可买的房子多了，房价不就平稳了。
总的来说地产税落地有一定的难度，但是我们国家也在不断地做尝试。在此之前，我们很有希望看到房产闲置率先登场。这对于抑制房价上涨，控制炒房，也是一个非常行之有效的办法。房子是用来住的，不是用来炒的，这是我们一直坚持也是将长期坚持的。