投资未来最好的阶段就是，在未来还未到来之时。
当一切回归到生活的本质
2020年终于要过去了。
今年，我们学会在“突发”和“日常”中找到平衡点，习惯各种“新常态”。
变化起到了大浪淘沙的作用，在当下还能热销受市场欢迎才算是真本事。
阳光100阿尔勒就是这样一位选手。
铭腾数据显示，11月份，阳光100阿尔勒以成交套数第三，成交面积和成交金额均为第四的成绩，挺进重庆主城别墅排行榜TOP5。
项目所在的巴南区，刚需高层产品似乎更受欢迎。那么现阶段主打叠拼别墅的阳光100阿尔勒是如何逆势热销的呢？
【阳光100阿尔勒已交付实景】
受欢迎的房子无非有三个维度：【占据优质地段、资源】【产品讨喜，性价比高】【具备一定的不可替代性】。
阳光100阿尔勒正在热销的纯墅组团——【南山墅】就满足这3个维度.
首先，它集山居（南山）+商圈（龙洲湾商圈）+轨道（3号线）三者为一体，占据了城市核心的地段资源：
紧挨着南山脚下，业主们可以步行到南温泉。
距离龙洲湾万达商圈步行20分钟；
距离轨道3号线大山村站步行10分钟
在重庆主城，这种集三大优势于一体的别墅其实并不多。
不要小看了这三点，它意味着更便利的出行，更成熟的生活配套，更宜居的环境，可以维持生活品质的基本盘。
想放松的时候有山林可以逛，堵车的时候有轻轨可以坐，不想做饭的时候有好馆子吃，老人出行你放心，孩子周末上早教不用早起……这不就是都市人向往的生活？
【南山山脉】
其次，价格合适。
临山而居、生活便利、交通方便、有院子有露台的叠墅均价170万，不热销实在是没有道理。
170万只能在北区买高层。但却能够在阳光100南山墅收获一种踏实、舒适、够得着的别墅生活：
毗邻离主城核心区最近的山脉，在50万方的成熟大盘中，总体容积率仅1.04，绿化率高达40%，守着一方天地，出门就是繁华都市，关起门来就是宁静山居，脚踏实地的生活。
最后，在越来越严格的“禁墅令”背景下，阳光100南山墅属性更具含金量。
它的确不是“豪宅”，但却是真正稀缺的繁华市中心的别墅。
要是放在几年前，购房者很可能错过阳光100南山墅。因为它不够酷，不够炫，不够有噱头。
但如今，当人们的消费意识回归理性，回归生活后，阳光100南山墅的好就藏不住了。
以正在售卖的揽城叠墅为例：户型上尺度实用且富有想象力，比如上叠首层的客餐厨加起来接近50㎡，横厅设计纳入了更多采光。
还有两间卧室，没有叠拼别墅单层面积小，一家人“打转转”的逼仄，完美适用三房改善。
【揽城叠墅上叠建面132㎡户型图】
二层的主卧面积接近40㎡，能和市面上大多数“豪宅”主卧配置PK，功能性足够兼具舒适度。
【揽城叠墅上叠建面132㎡户型图】
上叠有大露台，中下叠则有庭院，充分发挥叠墅有天有地的优势。
庭院与自家客厅相连，餐、客、厅、园一体，是花园清风随时入厅的大格局。
露台超过20㎡，尺度方正阔绰，给生活场景增添了许多可能性。一个独立私密的书房？一个阳光花房？还是一个亲子空间？
作为成熟大盘，阳光100南山墅的一切都是所见即所得。
整个社区规划有约2万方的商业街，购房者可以走进小区的社区图书馆，儿童剧场，便利店、小餐厅、生鲜超市。可以和业主们交谈，“在这里生活是一种怎样的体验？”
可以说，阳光100南山墅热销背后的逻辑不再是炒房炒噱头，而是人们对踏实宁静生活的向往。
当一切回归生活本质，我们就能看清，什么才是最渴求最重要的。
与时间做朋友
最近中央在“房住不炒”的基础上，新提了“促进住房消费健康发展”的表述，意味着突出房产的居住属性、弱化房产的投资属性的政策将延续。
这成就了像阳光100南山墅这样踏实低调提供生活品质的楼盘。
对普通家庭而言，买房终究是一笔巨款付出，必须带有资产保值属性。
关于房产投资的道理没有一千也有八百种说法，但总归绕不过一个关键词：区域。
投资房产就是在投资区域。区域的发展决定了房子价值。
阳光100南山墅所在的巴南区一直被购房者忽视，觉得巴南太远了，太偏了。
远和偏都是十分主观的感受。投资是一件极度需要理性考虑的事情，不妨把主观感受放下，理性地分析巴南区的发展。
巴南楼市的特点之一就是房价便宜。
当渝中房价逼近2万，江北渝北均价15000元的时候，巴南均价才9000元多。
低价当然是因为此前区域发展相对缓慢。但也正好说明，区域的后发优势更明显。
经过潜心修炼，巴南已经迎来了后发优势红利。
首先，巴南是唯一还在内环线上有大规模开发建设的核心区域。
投资就是下注未来发展空间，从这个角度来看，巴南未来的发展空间比其它区域都要大。
商业、医疗、教育资源已经很丰富：
万达广场、京汉凤凰城、华熙LIVE、汉海极地海洋公园、华南城，还有巴南区人民医院、巴南巴蜀小学、巴南职教中心、重庆工商大学融智学院都有效提升了区域价值。
【龙洲湾夜景 作者：庄巡乾】
其次，从交通上来看，巴南与其他区域的互联互通越来越紧密：
已经运行许久的轨道2、3号线能轻松去往全城任一地方，保证了现阶段出行便利程度；
规划中的轨道18号线将会把巴南与九龙半岛、杨家坪、大坪、解放碑、朝天门等城市核心区进一步紧密联系；
白居寺长江大桥将巴南与大渡口无缝连接；
即将开通的鹿角隧道极大地缩短界石组团、茶园组团与中部槽谷的距离；
此外，还有铁路东环线、多条在建的高速公路，都将进一步释放巴南区的交通潜力。
最后，巴南厚积薄发的产业能力。
这些年来，巴南区正着力培育新技术、新业态、新产业、新模式“四新经济”，推动巴南工业由“制造”向“智造”转型、产品向品牌转型、单纯追求总量向总量质量并重转型“三个转型”。
如今快速发展的巴南，已经成为重庆向南的主战场。
开发商是对区域发展最为敏感的群体。
巴滨路、李家沱、龙洲湾、鹿角甚至是界石板块，保利、龙湖、恒大、金科、融创、旭辉、阳光100等大量品牌开发商都争先进驻，不断提升巴南区的城建水平。
整体看下来，巴南区就像一个潜力无限的上进少年，未来可期。这就不难解释，为什么连续好几个月，巴南都稳居主城住宅交易量前三的位置。
回到最初的那个问题，阳光100南山墅能起到为家庭资产保值增值的作用吗？
答案是肯定的。
因为阳光100南山墅所在的巴南正处在价格低位，而大量线索都表明，巴南将迎来高速发展时期。
阳光100南山墅所在的龙洲湾板块更是拥有“巴南第一商圈”和“重庆城市副中心”的定位，也保证了区域未来价值的兑现。
入手巴南就像是与时间做朋友。
用时间换空间，是非常实用且稳妥的投资逻辑。
特别是对资金有限又有改善需求的购房者来说，阳光100南山墅能同时满足【品质生活+投资保值】两种需求，一举两得，何乐不为？
不要错过年末买房的好时机
人生有三大错觉：股市要涨、房价要跌、她还爱你。
千万不要有房价会跌的侥幸心理，房地产依然是重要的支柱产业。在“房住不炒”的主基调，以及强调“促进住房消费健康发展”的导向下，房价有一定的浮动空间，但绝不会失控。
对普通人来说，自住为主，顺带投资就是买房最务实的诉求。
自住讲究舒适方便，投资注重发展千里。综合下来，无非就是看板块、看配套、看手中的钱袋子。
板块层面，核心区发展饱和，爆发力度不会非常强但相对稳健；如果不是核心区，那么一定要产业做支撑。
同时，如果一个板块土拍有热度，一来说明开发商预期较高，二来说明未来房价上涨存在一定空间；
配套层面，基础设施是大前提，有学区、轨道、商圈是必须的大前提。
最后就是手中的钱袋子，有多少钱办多少事，常规的房贷当然可以做，但不要轻易加杠杆。
从各个层面看，阳光100南山墅都是不错的选择。
它的产品性价比很高。这里的性价比不是单指价格，而是指以现阶段最小的付出撬动最大的未来。
巴南的区域势能正在聚集，项目位置保证了现阶段的生活品质。阳光100南山墅完全没有很多别墅“生活不方便”的烦恼，是真正的“居山野，享繁华”。
需求和支付能力会随着年限和眼界而增长，但房产相对恒定，换房成本也会越来越高。
如果在你的人生规划里，有“住别墅”这一计划，那么阳光100南山墅是一个好的选择。
而且临近年末，开发商都竭尽全力冲击KPI，推出了许多购房折扣和优惠。
以阳光100南山墅为例，就推出了指定房源限时9折的年度最大优惠，单套房源最高让利超过19万元，同时还有认购砸金蛋、签约送物业费等促销活动。【具体优惠规则以开发商发布为准】
总之，年末岁尾是买房的好时机。年关一过，供应关系重新建立，价格就会变。
很多人以为未来藏在时间里，其实未来藏在你当下的选择里。