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过去20年，我们的房地产市场突飞猛进，有无数经济学家都预测过房地产泡沫破灭的时间带点，但是最后无一例外，全部都被打脸了。房价最多小幅回撤一下，然后就重新进入快车道，大幅开始拉升，不断创历史新高了。

而最近，知名的经济学家马光远则认为，压垮房地产市场的最后一根稻草来了，那就是低生育陷阱。随着经济的增长，几乎所有经济体的生育率都会下降，但是从来没有一个经济体像我们这样下降得这样快，如今我们的人均GDP才刚好1万美元，还没有富裕起来，这个时候出现的低生育率，的确就是一个陷阱，掉进去了就很难爬出来。

根据统计数据显示，2019年，我们的新出生人口只有1465万，创下了60年的新低。而且总和生育率只有千分之10左右，也跌破了国际警戒线。而今年，我们进行了第七次人口普查，最终的数据还没有出来，而根据过去几次人口普查的经验看，普查后的数据可能比每年公布的数据还要低。而普查的数据，其数据质量应该是最高的。

按照现在的发展趋势来看，未来的00后们将有大量的房产可以继承，如果现在买房的90后们掏空了6个钱包来买房的话，那么未来00后的一对夫妻就可以有6套房子来继承，他们自然就不用买房了，这无疑对房产市场而言，是一个重大的利空，将直接刺破已经泡沫化的房价。