最近河北的马先生遇到了一件烦心的事情，自己名下有一套二手房。新开的楼盘规定名下没有被定义为住宅的房产才可以参加摇号，马先生也为此询问了销售人员，销售人员明确向马先生表示可以购房，万万没想到马先生把房子买了，才知道自己是不具备购房资格的，马先生表示很伤心，现在钱还压在房子上，一时间拿不出来，各种事情让马先生焦头烂额。为什么在购房前，开发商说马先生具备购房资格，而在购房之后马先生又不具备购房资格了？这其实都是开发商的套路。
模糊购房条件，让大量用户购房。
购房条件一般都有房产的自身条件，为限制住宅和商用房分的是明明白白。一些朋友其实只具备购买商用房或者是住宅之中2选1的情况。又或者是另外一些朋友，他自己也不清楚自己到底具备购买哪种住房的情况。
但这些情况开发商是了解的，但是开发商了解他就不会告诉你。首先第1点原因就在于他要买房子，这是最简单也是最令人信服的原因。开发商手里都囤积了大量的房产，在全国房产消费动力已经下降的情况下，如何把这些房子处理出去，就是开发商现在面临最大的问题。
当然了，一些开发商也会故意隐瞒这些事情，隐瞒这些购房条旦我一旦我们自己不去核实这些情况上当吃亏的就是我们这些消费者。
开发商赚取的就是服务费。
很多朋友都会纳闷，因为这些没有购房资格的人到最后会选择退房，那开发商把房产退之后，自己也没有赚到钱，开发商图什么？
简单的说开发商就是图中间的服务费，很很多朋友都经历过这样的事情，自己往往是拿不到全额退房款的，开发商会找各各种各样的借口把我们的购房款退扣掉一部分，很多人遇到这样的事情已经是心烦意乱，况且自己的钱一直在那压着，也很为难，不如就出点小钱把大钱拿回来。
认真阅读购房说明是避免入坑最好的办法。
就像阅读说明书一样认真的去阅读购房说明是避免入坑最好的办法，我们想知道的东西，大多数情况下都可以从这里得到，如果碰到了，书名上有含糊不清的情况，我们可以直接致电本市的住房构建部，向他们询问，务必征得一个准确明了的答复，如果我们向开发商询问开发商很有可能为了自身的利益而忽略我们真实的情况。
所以说开发商的套路千万要提防，如果不确定自己是否具有购房资格，又或者自己是否100%可指定官方存在在在这样的情况下，我们就可以致电官方，从官方那里获得最直接的答案，大家千万要记住不要做甩手掌柜，把什么事情都丢给开发商或者说是销售去做是大忌，开在这样的情况下，开发商很容易做首长或者对我们隐瞒一些事情，到最后我们会落得人财两空的下场。