最近有不少专家都开始劝大家，21年可以开始买房了。房天下和安家两个论坛上都出现了大量的帖子，向大家提供佐证可以买房。我们也把大多数佐证的摘录下来，给大家做一个简略的汇报，观点非常的多，但是最主要的有三个原因。
棚改结束了，没有了次级来源，房价会下降。
认真的算一下，我们国家的棚改已经快有20年的历史了，在这20年历史之中，棚改对于房价的刺激是非常大的。几乎每一次棚改结束都会对房价起到一个不小的推波助澜的作用。不少人都是靠着棚改发家致富的，但是这样的情况到今年来说彻底结束了。我们国家已经宣布了，要彻底结束，大拆大建的时代以后就用旧房改造来代替棚改。旧房改造有相对于省时省力省材料的优势。同样的对于想要买房子的人来说，绝对是一个好消息。没有了二级来源，房价肯定是要下降的。
房贷利率一波三折，现在平稳了。
房贷的利率波折幅度比较大的年份就是2010年到2018年这8年期间。最高的时候达到6.25%最低的时候到达了这3.97%。打一个简单的比方，如果我们贷款100万，年利率6.25%，10年的时间我们就要支付62.5万元的利息。所以大家都是希望贷款的利率可以低一点。
而现在经历这么长时间的波动之后，贷款利率已经在高位上平稳了下来。可以这么说，在未来的3~5年之内，贷款利率不会有太大幅度的波动。一方面国家已经在申明房住不能炒的原则。另一个方面来说，我们国家房产饱和率比较多，大多数人对房产已经没有了硬性要求，说直白一点，谁家里都有一两套房子放着，况且我们国家的开发商也是非常的给力，9万个开发商每年可以制造出1,000万套商品房。可以这么说，在未来5年到8年的时间之内，我们对于开发商是没有刚性需要的，想要把所有的房子倾销出去，除了降价没有更好的选择。
国家不准融资，罚款单频频开出。
不得不说这一次国家玩的是真的，如果是说在3月份的时候，有人还会怀疑国家禁止融资性的资金流入地产交易市场是不是在闹着玩，毕竟地产融资的收益非常高，这么一大块肥肉，不吃难免会让人产生怀疑。但是现在银保监已经开出了上百张罚单，总价值已高达了4亿元，这让很多人惊呼，这次是玩真的。
在禁止融资的情况下，地产开发的门槛就会提高了，也会阻断一些地产开发的程序，让一些开发商资金链断流，倒流的资金链如何补上？自然是把手里的房子卖出去。
不夸张的说，21年还是非常适合买房子的，首先我们国家的地产房产保护都比较高，商用性住房存如果卖出如果想要全都卖出去，除非全国在凭空多出来5亿人口。其次贷房利率趋于平稳，不会对于市场有太大的刺激。违规的融资资金走不进地产，开发商肯定是要降价销售房产的。