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为啥很多人从别墅搬回高层?建筑学家:3大“硬伤”难以解决

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每日楼市 2020-12-10 22:01
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相信大家从小到大都有一个住别墅的梦想,可在现实的冲刷下,大多数人还是选择了高层住宅。在人们眼里,别墅无疑是居住最舒适的住宅,可谓是脚踩地头顶天,不会像高层住宅那样,脚下踩着地板,头上顶着天花板。

这也就导致了很多人想要住在别墅当中生活,然而现在别墅的房价也不是一般人能够承受得起,尤其是国家不再批准别墅的土地,可以说更是让别墅变成了稀缺资源。

之前笔者有一位朋友就选择了别墅居住,然而没有居住半年就坚持不住了,还是把别墅卖掉了,选择回到高层住宅居住。为何会出现这样的现象呢?别墅不是人们都喜欢的住宅吗?怎么到最后还是搬回了高层居住呢?为此,我也是询问了一位建筑专家,他告诉了我关于别墅的3大“硬伤”。

生活不便

首先就是现在的别墅大多数都在郊区的位置,周边设施或许会很完善,但都是以店铺形式存在,而且都是比较高端的茶餐厅等。因为别墅区地广人稀,人群不集中,一般的小商户在此无法盈利。所以说在这方面还不如市区方便,吃喝玩乐样样俱全。平时想要购物或者逛街的话,都需要开车去市区,生活方面不如市区方便。

而且对于居住在别墅当中的人,孩子上学也是一个问题,跑到市中心上学,每天接送都很麻烦。很多人都会说了,找个司机专门接送呀。但要了解清楚,并不是每一个居住在别墅当中的人,都是实现资金自由的,有很多都是工资较高的人群,因为喜欢别墅,才选择了居住在别墅当中,很多人还要还着房贷,更别说找司机每日接送了。那么每天自己接送孩子上学,也是已经非常麻烦的事情,还不如选择居住在市区的高层,这样生活会更加方便一些。

开销较大

对于别墅来说,开销这方面无疑是非常大的。首先就是装修方面,对于别墅的装修来说,不多出一些资金想要装修出别墅的感觉就是痴人说梦。而装修的资金少了的话,装修出来的效果还不如高层住宅的房子呢。最起码,就算别墅很少的装修资金,用在高层住宅上面,也会让高层住宅装修得很温馨。

其次就是别墅的卫生问题了,居住在别墅当中的人也不能每天就留在家中打扫卫生,如果找保姆的话,每个月又是不小的开销。还是那句话,并不是每一个人居住在别墅当中都毫无压力的,大多数还是一家人居住在当中,并不会找司机保姆之类的,每天打扫卫生也是非常累人的一份工作。

流通性差

对于别墅来说,差别也是很大的,有些别墅可谓是千金难求,几千万的天价也会被瞬间抢下,而对于那些一般的别墅来说,想要转手可就是一件非常困难的事情了。

首先从居住方面来说,有钱人也不像居住这样的二手房,直接购买新房多好呢。而对于资金实力比较差的人来说,二手房也是可以考虑的,但价格还是太高,让很多人下不去手。而对于别墅的业主来说,也不想让别墅白菜价卖出去,结果就导致了这样很难转手的局面。

其次就是投资方面,我们说了,别墅的流通性不强,对于一般人来说,也不会考虑别墅。这就导致了别墅的需求量其实不大,转手困难。从投资的角度来说,还不如选择高层住宅投资,转手比较容易,流通性强,很快就能升值变现。而不会像别墅这样,到最后把自己套牢。


所以说,现在一些人已经开始抛弃了别墅,而回到了高层住宅生活。不仅是因为别墅生活不便,而且开销也比较大,再加上转手困难,所以就导致了很多人能回到高层,就赶紧回到高层住宅居住了,避免自己被套牢。

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