时光荏苒，不知不觉中，紧张繁忙的一年即将过去，或颓废，或激情。过去一年的工作中，在不同的人眼里会有不同的解读，你的2020年过得怎么样？有没有实现自己的购房梦想？一起来看看今年的房产市场吧！
房产价格变动
经历了疫情的洗礼，各个行业今年都宛如坐过山车一般，有人问我：2020年的房价到底是涨了还是跌了？
答案是这样的：新商品房销售均价涨了。涨幅6.1%。
土地购置单价（指占地面积单价，非建筑面积单价）涨得更多，12.5%。
另外一个关联性很强的指标：广义货币余额也涨了，M2增加了8.2%。不管房地产是造币厂还是蓄水池，水位继续缓缓上升。
地价涨幅高于房价涨幅，说明行业整体的利润空间小了。
有人不禁怀疑：这一次是像之前那样只是阶段性调控？还是将成为长期的拐点？
很多人都说是后者，我倒觉得，且不去管它，至少今年好像并不是一个拿地的好时机。
2020年房企有什么大动作？
降价促销！！！降价，至少不涨价。今年前10个月，TOP30房企销售均价比去年降低了2.1%。
TOP30房企销售均价涨跌部分数据
2020年前十月对比2019年全年（元/平米）
公司 2020.1-10月销售均价 2019年全年销售均价 销售均价涨跌
中国恒大 8826 10281 -14.16%
碧桂园 8849 8854 -4.57%
融创中国 13949 14594 -4.42%
新城控股 10740 11135 -3.55%
绿城中国 25198 25939 -2.86%
万科 15012 15341 -2.14%
龙湖集团 16938 17029 -0.54%
华润置地 18665 18302 1.99%
绿地控股 12377 11913 3.89%
荣盛发展 10963 10505 4.35%
金地集团 20523 19518 5.15%
富力地产 11787 11000 7.15%
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仅在TOP30中选取部分房企数据展示更多数据欢迎后台私信
合计 12971 13250 -2.11%
打折才能促销，折扣力度越大，销售的也越猛。从数据上看恒大很生猛，凭借土地储备价格低的优势，折扣力度也比较大；万科是真的行业标杆，很多指标都和TOP30平均值一致，价格跌幅也是最接近，2%，略跌。
全国销售价格上涨，头部房企的销售价格下降。也许很多中小房企还没有直接感知到压力，或者感受到了压力，但有各种难处，市场分化的微风旋涡从头部房企开始在慢慢形成。
2020年房产销量如何？
薄利多销，既然价格打折，销售完成度应该就高了，结果却不尽然：今年前10个月，Top30的销售已经占到全国销售的半壁江山，47.6%。
相比去年全年，今年TOP30房企1-10月销售完成度是86.3%，超过全国的汇总数字82.4%。总的来看，头部房价降价力度更猛，销售完成度也更高。薄利多销的说法成立，再一次说明头部企业跑得快。但是，也有分化。
TOP30房企销售完成度部分数据
2020年前十月对比2019年全年（亿元）
公司 2020.1-10月销售均价 2019年全年销售均价 销售均价涨跌
中国恒大 6326 6011 105.2%
碧桂园 5007 5522 90.7%
融创中国 4511 5562 81.1%
新城控股 1908 2708 70.5%
绿城中国 1401 1354 103.5%
万科 5451 6308 86.4%
龙湖集团 2144 2425 88.4%
华润置地 2171 2425 89.5%
绿地控股 2179 3880 64.5%
荣盛发展 849 1154 73.6%
金地集团 1901 2106 90.3%
富力地产 1027 1382 74.3%
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仅在TOP30中选取部分房企数据展示更多数据欢迎后台私信
合计 62739 72716 86.3%
部分行业大能分析：
有的企业是薄利多销，比如恒大，10个月销售已经超过去年全年；有的企业是降价了，也好像不曾多卖一点，比如新城控股。
如果把价格涨跌和销售完成度放在一块看，会更清楚：价格打折、卖得快是正常现象。比如恒大；高能级的城市，只要略降价就能把销量弄上去，比如绿城。
价格涨，卖得慢也正常。价格涨同时卖得快或者是价格跌同时卖得慢，这两种情况就比较反常了。要么是公司布局调整：从低能级城市向高能级城市转移，要么就是真卖不动，价格和销售完成度双降比较明显的，除了绿地以外还有新城控股。
总结概述
#小编带你看数据#2020年的房市情况大概就是以上情况，希望上述数据能对你购房产生帮助，更多问题欢迎私信小编哦！