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具体买房问题请私信提问
有句俗话说得好，投资先看风险，买房自然也是一样，同样有风险。那如何才能把风险尽量降低呢？先来看一个例子。去年我的一个朋友在掏空家里钱包的情况下在广州买了一套房，还借了他亲戚的10W做首付去买房，他家庭月收入在3W，房贷还1.8W，家庭开销6000，每个月还能剩4000，本以为再熬两年就能还掉亲戚的钱，走上人生巅峰，但没想到今年新冠的原因一下让他的收入骤降到5000，家庭开销都不够，更别说房贷了，因为房子处在限售期，卖也不能卖，苦苦撑了2个月之后找我想办法，我给他出了一个方案，让他去银行并发操作两笔信贷，这两笔信贷先度过这一年，等过了两年限售期之后，如果收入还是没恢复就卖掉房子，如果收入恢复了可以继续持有房子。
从这个例子中我想跟大家说的的是像类似新冠事件可能随时随地发生，如果不做好提前准备，跌倒了不一定就能爬起来了，就像我这个朋友一样，如果房子一旦断供三个月，被银行查封拍卖他这下半生大概率就毁了！那我们如何做好风险防范呢？那就是买房的时候一定要买具有这两个特点的房子。
首先第一、金融属性比较强的房子，什么叫金融属性，就是利用房子随时随地可以向银行贷款，即使是你刚付完3成首付的房子，也能向银行借出来很多钱，在金融业比较发达的一线城市，付完3成首付，马上可以通过信贷把3成首付都套出来，很多首付不够的人就是这么玩的，更有甚者利用这个属性玩套路贷，我不太建议大家在买房的时候就把这个钱贷出来，而是把这个银行给你的额度用在风险来临的时候用来抵抗风险。
第二、选择流通性强的房子，什么是流通性，就是你想卖房的时候可以很快地卖出去，而不是挂一两年都没几个人看，很多三四线城市的房子甚至一二线城市的老破小流动性都不强。还是我上面这个朋友的例子，如果房子在限售期外还卖不掉那就彻底凉凉了，当然流动性不仅是风险来临的时候能快速变现抵抗风险。流动性好的房子还能加快换房速度，比如因为学位问题要换房，可以快速地完成置换的过程。