受到政策和疫情的影响，楼市今年整体较为低迷，为了加速回款，不少房企都选择多渠道带客。而为了判定顾客的身份，不少售楼处都安装了人脸识别系统，以防止“飞单”。
简单来说，凡是渠道带过来的客户，售楼处都会通过人脸识别技术进行比对，如果之前客户来过售楼处，则会判定中介带看无效，也就是不用付给中介佣金。
初步计算，采用这一技术，大约可以给售楼部每年省下近千万元的成本，所以人脸识别自然成了售楼处的“标配”。
戴头盔看房少花30万
不过这一技术也给买房者造成了极大困扰，11月中旬，一名男子戴着头盔看房的视频引起了网上热议，其原因就在于该男子宣称：“被售楼处人脸识别拍到，买房要多花30万”。
虽然这个短视频颇有些行为艺术的意思，但是也反映了买房者对于人脸识别系统的不满。
不过，就在近日，南京市房管部门发布了人脸识别系统拆除的通知，要求全市商品房销售现场禁止使用人脸识别系统。
此举获得了网友的一片叫好，有人大呼“早该下架了”，也有人表示“人脸识别系统没问题，希望只用在公检法司”。
其实开发商不是不知道人脸识别的利害关系，那么为何开发商还是紧盯购房人的脸不放？“露脸”又会对买房产生什么影响呢？接下来我们就来聊聊人脸识别背后的楼市“暗战”。
房企采用渠道加速回款
受到疫情影响，今年上半年房企销售回款遭遇严重打击，一季度TOP100房企销售业绩同比下降20.8%，二季度销售虽然有所复苏，但仍未达到去年同期水平。
加上今年下半年三道红线的出台，很多房企资金回款的压力剧增，不少房企都开始动用渠道力量来加快卖房。
据北京朝阳区的一家房产中介负责人介绍，今年约有60%以上的新房都是通过渠道成交的，而采用渠道的项目占90%以上。
在这种背景下，不少房企都选择通过人脸识别技术来辨别顾客是自然到访还是渠道带客，其主要目的就是为了防止经济纠纷。
毕竟在过去，销售与中介抢客户的“混战”经常发生，而人脸识别技术，则解决了佣金该发给谁的难题。
“露脸”后买房会受影响吗？
其实大家之所以担心，“露脸”后买房会受影响，其源头不是那几个短视频，而是一篇来自自媒体的文章。
文章中写道去年年底某项目推出了购房优惠，只要购房者第一次到访项目并当场下单，所有折扣加起来可以少花30万。当然，前提就是没有被摄像头拍到过。
虽然这事听起来是有板有眼的，但是其真实性是有待考察的，所以“露脸”后买房会受影响的传闻也不攻自破。
不过羊毛出在羊身上，一些本该由买家享受的优惠，可能会被中介佣金成本挤压，所以，在此建议大家在选购楼盘时，一定要选择有实力，口碑好的分销公司，确保以实际成交价买房。