看了很多回答，都没有抓到重点。这个问题的重点是按揭中的房子该如何快速售出？
我们都知道商品房的交易需要过户，但如果不动产证还未办理的房子也可以找途径做更名，只不过更名现在已经不容易了，尤其是还在还着贷款的房子，一定是网签过的，更名就更不容易了。所以就要走正常的过户流程。
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二手房的交易其实通过中介增加带看量只要价格合理都是可以短期内销售的。因此，我们就应该把重点放在与其他二手房交易的区别环节上。
首先，确定不动产证是否办理
第一我们要确定自己的房屋不动产证是否已经拿到手。因为有些银行是不会轻易把他项权证给业主或者开发商去提前办理不动产证的。所以我们要确定不动产证是否在自己手中，如果没有就找开发商看办理到什么程度了。如果自己可以提前办理，那么就带齐手续去银行借他项权证办好不动产证。这是最能保证按揭当中的二手房快速交易的办法。
其次，银行不借他项权证办理不动产证的情况
如果我们的不动产证还未办理，并且短期内银行也不会借给我们他项权证办理不动产证的我们就要先咨询好提前还贷的周期。如果我们确定要卖房完全可以提前还贷，然后解压押屋就可以顺利办证了。以备不时之需。
但如果我们没有能力自己提前还贷就要清楚的告诉中介房屋要对方首付解押。这时候我们就要提高买家的首付比例才能帮我们还清贷款顺利解押。
如果有买家看上房子并且同意首付解押，那么我们就立即前往银行预约还贷，然后尽快解押办证。因为每个银行有固定的提前还贷预约时间和前往银行解押的日子。如果不提前准备可能会拖至少半个月左右的时间。
最后，拿证直接走过户流程
等到我们所有手续都拿到手之后，我们就不需要担心之后的流程了。有中介的帮助流程会走的很快。
所以说按揭中的房子想要出售的情况我们要提前做好准备，才能最大限度缩短交易时间。