江北核心区传来3大最新消息：
1、刚刚江北核心区G17地块规划出炉，将由北京首开和万科联合操盘，被政府严格限价，毛坯房均价不得超过3.15万/㎡；
2、明年江北核心区房价格局可能要变！前几天，江北核心区新挂出一块地，毛坯限价上调到3.2万/㎡，这也意味着明年买江北核心区门槛将会更高；
3、明年江北核心区供应量巨大，10多家纯新盘集体上市，买房机会更多。
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刚刚江北核心区重磅新盘规划出炉！万科和首开联合打造，未来全装修均价起码3.3万/㎡
猛料！拿地一个月就出规划，实在神速！
就在刚刚，江北核心区G17地块的规划正式出炉，项目总用地面积约2.3万㎡，共打造6栋18-23F的住宅，还将配建商业。
核心区G17地块是在今年10月29日的土拍上，被北京首开摇号拿下，这块地未来毛坯房均价不得超过31500元/㎡，限价相比此前其他出让的地块上涨了500元/㎡。加上全装修均价在33000元-33500元/㎡。相比区域内此前出让的其他几块限价地的最高限价，要略高一些。
同时，更重磅的消息，一张海报刷屏，万科将进驻江北核心区，和首开联合打造G17项目，这对江北核心区来说也是一大好消息。
要知道万科在南京以品质著称，在南京南站打造多个神盘，万科九都荟二手房成交价高达5.47万/㎡。
而万科在南站的又一力作万科星耀都荟花园，在今天也领到了最后36套房销许，户型约140㎡，全装修均价4.24万/㎡，明早报名。该楼盘9月底首次开盘，上周加推，两次开盘都有上千人抢，非常火爆。如今开盘不到2个月就要清盘，简直神速。
而且该项目还是18-23层的低密度住宅，旁边就是花语熙岸府、江与城等神盘，先天条件较好。
从今天公布的效果图来看，楼栋外立面看起来相当万科，小区园林景观丰富，大面积玻璃窗，品质感很强，预计明年就能上市，你期待吗？
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刚刚江北核心区新挂出一块地，毛坯限价上调到3.2万/㎡！明年房价格局要变
就在前几天，江北核心区新挂出一块住宅用地，这块地位置非常好，就位于江北核心区隧道口附近，旁边有正荣润江城、雅居乐滨江国际，预计将在12月30日拍卖。
这块地毛坯房未来均价不得超过3.2万/㎡，全装修3.35万-3.4万/㎡，如果再加个装修包，目前市面上装修包一般在3000元/㎡左右，如果未来这块地加上装修包，整体均价起码得3.65万/㎡。
值得注意的是，江北核心区G17的毛坯限价是3.15万/㎡，相比此前其他地块已经上调了500元/㎡，如今G22地块的毛坯限价再次上调，达到3.2万/㎡。
这也意味着明年江北核心区房价格局可能要变，买江北核心区的门槛将会更高。
今年目前还有一批限价新房在卖，且买且珍惜：
1、花语熙岸府领到3、9、11、13号楼销许，共280套精装房，户型97、117㎡、138、140㎡，均价仍然被严格限制在3.27万/㎡，明早（12.5）9点开始报名！
2、江畔都会上城预计本月加推剩余的10、11、12号楼，户型为89、129㎡，前期均价31307元/㎡，本次首付预计将从5成提高到8成，精装交付，卖完收官。
3、启迪水木滨江上周开盘加推C1、C2号楼，户型面积120、140㎡，销许均价约31800元/㎡，首付最低8成，当天卖光。剩余D1、D2、D3、D6、D7、D8号楼共6栋楼待加推，下次加推时间待定。
4、纯新盘卓越大江悦府上周开盘卖光，预计本月再次加推，具体楼栋待定，项目剩余1、2、4号楼，约344套房源，精装交付，户型建筑面积105、135㎡。销许均价34500元/㎡，首付8成。
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明年江北核心区10多家纯新盘上市！更多买房机会来了！
今年，江北核心区非常火爆，多个楼盘争奇斗艳，逢开盘必卖光。
然而明年，依旧是江北核心区大爆发的一年，今年保利、万科、首开、大华、招商、电建、新希望等各大房企纷纷在这里拿地。
除了在售的楼盘外，明年10多家纯新盘蠢蠢欲动，预计都将在明年上市开盘，竞争将会非常激烈。
而且，现在南京在出让住宅土地时，就将未来毛坯房能够卖到的最高均价限制死，算上全装修和精装包，大体都能算出未来房价。
现在很多开发商对于未来能够批复的价格不再抱有幻想，拿地之后纷纷加快开盘节奏，想要快速回笼资金。
而对于买房人来说，新房供应量大大增加，在核心区买到房子的几率也增加，可以选择的空间也大，机会多多。
1、中交G12，项目已经组建销售团队，预计明年开盘，地块内要求引进世界500强企业的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套；
2、大华云江印月，大概率明年上市。项目共规划4栋楼，其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅；
3、通宇林景润园，2019年9月12日，通宇经过37轮竞拍拿下这块地，楼面地价为22273元/㎡，共规划了9栋18层高层住宅，大约为500套住宅；
4、中北G03，共打造8栋26层的住宅，要求自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡，有消息称项目将由中北和金基联合开发；
5、大华G11，2020年6月11日，江北核心区G11地块经过65轮竞拍，被大华以25.5亿拿下，楼面价23385元/㎡，这也是目前为止江北最高楼面地价，共规划了15栋17-18层高层住宅，总户数约为1000套；
6、招商G13，一共规划有7栋住宅，毛坯房均价不得超过30750元/㎡；
7、电建G14，一共规划6栋住宅，毛坯房均价不得超过30750元/㎡；
8、新希望G15，一共规划5栋住宅，毛坯房均价不得超过30750元/㎡；
9、保利G16，一共规划有6栋住宅，毛坯房均价不得超过30750元/㎡；
10、万科&首开G17，一共规划6栋18-23F的住宅，毛坯房均价不得超过31500元/㎡；
目前大多数新盘未来全装修均价大约为32750元-33500元/㎡。
尽管明年江北核心区的房价格局或将有所变动，但目前区域内二手房最高成交价已经突破5万/㎡，新房二手房还是存在倒挂。
你觉得目前核心区首付8成值得买吗？你觉得明年核心区房价还会上涨吗？欢迎留言讨论。