暗潮汹涌，年终一搏。
临近年末，年终大考的交卷铃声即将响起，广州各大房企进入年终冲刺阶段，排位争夺战也进入最后白热化阶段。
截至11月底，TOP30房企权益金额规模达1907.51亿元，直追去年全年水平，四家房企业绩规模超百亿，四个项目销量破50亿大关……
与此同时，2020全年格局也逐渐清晰，入围房企名单基本固化。但是随着年终渐近，房企间的比拼进入白热化阶段，巨头房企角逐日趋激烈，TOP10之争战况胶着……
在这场“排位赛”中，究竟哪些房企已经完成了逆势突袭？谁能从中突围成为行业领军标杆？1-11广州房地产企业销售TOP30榜将为大家揭开谜底：
金 额 榜
流 量 榜
市场，是检验房企的唯一标准。
据克而瑞数据统计，截至11月底，广州TOP30房企权益销售规模达1907.51亿元，同比增长6.3%，创下历史新高；TOP30房企流量销售面积达897.66万平，两家房企突破百万平大关。
市场整体向好，TOP30房企销售金额规模同比也随之持续提升，其中TOP30房企权益销售面积总额达551.5亿元，同比上涨4.4%；TOP10梯队房企同比增速有所放缓，仅增长0.4%；TOP20、TOP30房价同比增速均在5个百分点以上。
与此同时，广州头部房企的入围门槛却出现下滑现象，其中TOP3房企的入围门槛达114.8亿，较去年大幅下滑54.2亿；TOP10房企的入围门槛达55.2亿，入围门槛微跌0.8%；而TOP20、TOP30间的房企入围门槛则大幅增长，内部竞争相当激烈。
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随着年终倒计时敲响，2020年全年格局也逐渐清晰。
经过前11月的争夺，广州房企TOP30排名已基本固化，但内部战况依旧激烈，不少房企都想抓住年末冲刺的最后机会，上演年终业绩冲刺。究竟，今年房企排行榜有何看点呢？又有哪些房企能稳坐“钓鱼台”，或是趁势突围呢？
看点一：百亿军团扩容
今年以来，广州头部房企规模快速扩张，集中度持续提升。
从权益金额来看，百亿房企由去年同期的3家扩容至4家，保利、越秀、万科、碧桂园等4家房企销售金额规模已占据TOP30总量的34.86%，其开发规模已然成为广州市场风向标。
值得一提的是，珠实、融创、时代、星河等11家房企也迈入50亿元大关，其中珠实、星河、实地等3家房企表现突出，业绩增长迅猛，同比增长均超100%以上，显示了强劲的增长动力。
看点二：三甲之争未定
从权益销售额来看，排名第三、第四的两大巨头——万科、碧桂园战况焦灼，销售额仅1亿之差，竞争陷入胶着状态。两者均深耕广州多年的行业巨头，储备货量充足，若年底积极冲刺，今年谁将登顶三甲尚未可知。
从全口径销售额来看，保利发展以407.04亿元的全口径销售业绩暂时领先，而越秀则以400.14亿元的位居第二，业绩差距也咬得相当紧，可见，近年末，头部房企竞争会更为激烈。
看点三：土地市场竞争激烈
短期内，广州TOP30房企市占格局相对稳定，但长远来看或面临不确定性。
今年以来，诸如中信、泰富、龙光、星河等外来房企一改往日低调做派，与其他房企竞争土地资源，不惜高溢价拿地，如本月初星河便以25.9%的溢价豪夺荔湾江景宅地（回顾可戳：）。
此外，在广州土地市场沉寂已久的恒大、碧桂园等行业巨头也开始重新活跃，仅一年不到，恒大便在广州连夺6宗经营性用地，揽收228.25万㎡土储，登顶广州拿地总建第一，也重新杀回广州权益金额榜TOP10的位置。
2020年1-11月广州房企拿地总建TOP10
文章来源：克而瑞广佛区域
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