中创建设加速度！
在上个月万科＆天一携手拿下中创R20030地块之后，
就在刚刚，
南通中创又挂牌2宗重量级地块，
一宗为万科方圆东侧商住地块，
一宗则为期待已久的紫琅新天地上个月地块，
中创区新增的商业业态让人非常期待！
挂牌地块要点解析：
1、限房价不限地价不摇号！万科方圆东侧商住地块挂牌，未来房屋备案均价Zui高29800元/㎡，须配建面积2.68万㎡的邻里中心一座；
2、打造中创特色主题商业街区！紫琅新天地（暂定名）地块正式挂牌；
一、限房价不限地价不摇号！万科方圆东侧商住地块挂牌，未来房屋备案均价Zui高29800元/㎡，须配建面积2.68万㎡的邻里中心一座
就在刚刚，
中创区又一黄金地块正式挂牌。
本次挂牌的CR20039地块位于南通创新区洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北侧，与万科方圆项目一路之隔。
该地块的地理位置非常优越，紧邻八一小学和八一中学，项目自带邻里中心，生活非常便利。交通方面，地块1公里范围内遍布有洪江路高架、青年路、通富路等城市主干道，出行也是非常便捷。
地块占地面积56012.5㎡，容积率1.5-2.1。地块共分为2个功能区，其中功能区一≤41800㎡，功能区二≤61220㎡。
与此前的限地价限房价的双限模式不同，本次CR20039地块采用不限地价限房价的模式，未来房屋备案均价Zui高29800元/㎡。
根据项目规划显示，地块内住宅部分建筑层次应大于17层，同时绿地面积面积不少于2000平米。
另根据项目投资开发监管协议显示，该地块内功能区一为邻里中心，占地面积约2.68万㎡，建筑面积约4.18万㎡。建设内容包括，文化体育、卫生养老、社区服务、公交场站、商业配套等。
地块将于2021年1月12日正式开拍，届时土拍结果我们将及时发布。
2、打造中创特色主题商业街区！紫琅新天地（暂定名）地块正式挂牌
与CR20039地块同步，中创区商业地块C20040地块也正式挂牌。
C20040地块位于中创区朝阳路北、崇州大道东侧，占地面积35773.06平方米，紧邻紫琅湖生态公园，地理位置优势突出。
根据此前的规划调整，南通创新区M15-04地块（崇州大道东、朝阳路北侧）用地性质由科创用地（A35+B1B2）调整为商业用地（B1），用地面积由3.48公顷调整为5.51公顷，容积率上限由1.6调整为1.0，绿地率下限由20%调整为25%。
值得注意的，该地块正为此前重点宣传打造的“紫琅新天地”特色商业街区项目，目前已经进行了前期施工总招标。
你对于本次中创区的土地出让有什么见解？欢迎在评论区留言。
补充说明：1/本文来源中国政府网、央视财经，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
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