前段时间，秦淮区一套位于游小学区房的成交引起朋友圈热议！据悉该套房源位于游府新村，于90年代初期所建，总面积仅42㎡，属于典型的老破小，要知道游小位于南京公办小学第二梯队，但这套房源成交单价比肩一线学区房！
其实这样“天价”学区房成交，对于南京来说早已不是什么新鲜事。一线学区房成交价格早已高到不可描述！
这让许多吃瓜群众发出了许多质疑：“好的学校应该是让学生考进去，而不是看谁投胎投的好。”
还有网友发问：“难道买了靠近好学校的房子孩子成绩就能变好了？”底下也有网友机智回复“孩子成绩好不好不知道，反正交的朋友肯定都是富家子弟！”
其实我们这行里确实遇到不少来自外界的误解，我找了几个最常见的谬论人，今天就逐一回应。
01
“直接上民办就好了，买学区房干嘛？”
民办不是你想上就能上的。公民同招新政之前，不论幼升小还是小升初，进民办都是要考试的，而新政之后，摇号更是增加了很多不确定性。万一没进，就只能读菜小（如果你家对口的学校还不错，那说明你本来就已经有学区房了）。读了菜小，万一孩子今后考不上高中，你敢说自己不会后悔？
人类焦虑的根源无外乎两个：对过去的悔恨和对未来的恐惧。买了学区房虽然不能保证你的孩子一定可以出人头地，但却能极大地缓解你的焦虑。
02
“家庭教育更重要，我自己可以教，何必买学区房？”
的确，和学校教育比，家庭教育更重要，但不代表家庭教育可以替代学校教育，而是互相补充。学校教育更正规、更科学、更系统，培养的是孩子的学习能力、时间管理能力、团队协作能力、社交能力等。而家庭教育更贴近生活、更具有实用性，培养的是孩子的生活能力、品行修养、情绪管理能力等。
有信心自己教的，估计你家没娃或者娃还小，等你真正体验过了陪娃做作业，你就可以理解为何在这条修行的路上，有那么多前辈身心受损了。
专业的人做专业的事，你会做不等于你会教，你会教不等于娃愿意听你的。为了良好的亲子关系，也为了自己的身心健康，劝你也要重视学校教育，让孩子在学校就能养成良好的学习习惯。
03
“学区房太贵了，反正都是要课外补习，何必花这个冤枉钱？”
课外补习是补充，不能替代学校的教学，不要本末倒置。一天24个小时，除去睡觉的8个小时，大部分时间都在学校度过，不充分利用这些时间有效地吸收知识，而全部指望课外补习，浪费的时间都不谈，这笔账是怎么算的？
人生最大的财富是你的才华和时间，钱花掉了可以再赚，但时间却是一去不复返。更何况买学区房并不是消费，而是投资，大概率还是会帮你赚钱呢。
04
“进了好学校不一定就成绩好，我同事女儿读的就是菜小，到高中逆袭了，高考比买学区房的同事儿子考的还好”
假如你是足球教练，你是希望上半场就4:0领先，使比赛失去悬念，还是希望最后补时连进两球逆转？而且从菜小到高中逆袭，这中间的艰辛又有谁能了解和体会？如果她从小学就在一个好学校读书，接受更好的教育，接触更好的学习氛围，这条路不就可以走的更顺利一些吗？
特例一直有，但迷恋小概率事件降临到自己头上，那就真的是你想多了。
05
“我对孩子要求很低，不求985，能上个本科就行，不用买学区房”
能上本科，这个要求已经不算低了。江苏的普通本科也不会超过40%！
高中录取率只有60%左右，也就是说只有18%左右的初中生可以考上一本。而普通高中考上一本的寥寥无几，要进重点高中，菜小菜中更是希望渺茫。
再加上今年已经实施的民办摇号政策，可以说买学区房是确定性最高的途径了。
学区房是优质教育资源占位的最佳途径，也是保下限的唯一方法。
06
“清华北大毕业都买不起房，那还买学区房干嘛呢？”
清北毕业有人落魄，小学毕业也有人腾达。但是从统计学角度看，比较收入的中位数，一定是清北>985>211>双非。清北毕业，可以给你优先入场的机遇和后续发展的助力，就业的起点高，买得起房的概率也远远大于双非，这个是肯定的。
另一个角度来看，读好大学就只是为了以后能买的起房吗？我认为，读好大学一方面是开阔自己的眼界、提升自己的格局，另一方面是改变你的圈层。
买学区房是战术手段，而非战略目标。
最后，我想说的是，学区房不能保证你的孩子以后肯定能上名校，家长买了学区房，也别指望就此高枕无忧做甩手掌柜。
入读优质小学，只是一个良好的开端，而在孩子成长的过程中，需要家长和孩子一起努力。
尽我所能给你尽量靠前的起跑线，不是为了让你快马加鞭一路领先，恰恰是为了给你调整节奏的空间。
我为你全心全意的付出，而我也很享受陪伴你的每个时刻。
抛开学区房给孩子求学路上的诸多便利之外，至少买学区房这件事本身，也是家长在向孩子传递一种积极的态度：
做什么事都要全力以赴，先尽人事，才有资格听天命。
▍来源：南京买房指南