炸了！淮安夺地大戏再度上演！
就在刚刚淮安12月的首场土拍火爆落幕！6幅地块全部成功出让！共吸金约45亿！
土拍看点：
此前经淮安市人民政府批准，淮安市国土资源局决定以挂牌方式出6（幅）地块的国有土地使用权。 此次挂牌的6幅地块均为商住用地，其中清江浦区3幅、淮阴区1幅、淮安区2幅。总起始价约28.9亿元，总成交价约45亿元！
本次6幅地块中有3幅地块成交楼面价突破6000元/㎡！主城区房价或将迎来新一轮爆发！
经过156轮报价，清江浦区巨一首府南侧地块被新城控股拿下，总价5.05亿，楼面价7265元/㎡，溢价率44.29%。
经过191轮报价，清江浦区延安西路北侧被保利拿下，总价8.96亿，楼面价6521元/㎡，溢价率49.33%。
经过147轮报价，清江浦区东风路西侧地块被保利拿下，总价10.81亿，楼面价6820元/㎡，溢价率62.07%。
经过206轮报价，淮阴区内贸路西侧地块被中南联合淮安生态新城开发控股公司拿下，总价11.26亿，楼面价4719元/㎡，溢价率91.11%。
经过82轮报价，淮安区山阳大道南侧地块被中奥地产拿下，总价7.3亿，楼面价5129元/㎡，溢价率34.94%。
1、楼面价7265元/㎡！新城控股以7265元/㎡拿下清江浦区新地王！
备受关注的清江浦区巨一首府南侧（原中液公司宿舍）地块，经过156轮报价，被新城控股旗下淮安新城鸿润房地产开发有限公司以5.05亿元竞得，成交楼面价7265元/平方米，溢价率44.29%。打破了此前水渡口板块金融中心拿下的大同路南侧地块7100元/㎡的楼面价。
淮自然(浦)挂2020第13号地块位于清江浦区巨一首府南侧、清河路西侧，地处淮安市中心，周边有新亚、清江商场、茂业等商业配套，地块价值不言而喻。 该地块起拍楼面价就仅次于此前水渡口板块大同路南侧地块。
目前该地块附近新房房价约为13000元/㎡，隔壁巨一首府二手房挂牌均价为12691元/㎡。
根据拿地要求：竞得人在签订土地出让合同前，与清江浦区政府签订《投资发展监管协议》并约定，自该地块成交之日起，竞得人自该地块成交之日起，40日内须在清江浦区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于1500万美元。
2、保利地产连落2字，摘得红星国际广场西侧、东风路西侧地块！
继保利堂悦、保利国联和府项目之后，保利地产今日连续摘得位于清江浦区红星国际广场西侧的延安西路北侧地块和东风路西侧两个地块。
其中红星国际广场西侧地块成交总价8.96亿，成交楼面价6521元/㎡，溢价率49.33%。
红星国际广场西侧地块为棚改地块，地块附近有小区红星国际广场、清江人家等，地块北侧的前进路更是不少老城区人爱去美食一条街。
（地块现状）
另外经过380轮报价位于清江浦区东风路西侧、延安路南侧的淮自然(浦)挂2020第11号，被保利以10.81亿元总价竞得，成交楼面价6820元/㎡，溢价率62.07%。
淮自然(浦)挂2020第11号 地块曾于在去年年底挂过牌，但可能由于无报名，在开拍前终止挂牌。本次起拍楼面价达到了4208元/㎡，比去年起拍楼面价上涨了1744元/㎡。
地块西侧为定销商品房国联春风苑以及融创广场，融创广场此前拿地楼面价为2524元/㎡，而东风路西侧起拍楼面价已经达到了4208元/㎡！目前融创广场前期精装住宅均价约为11060元/㎡，近日更是传出项目C地块的最新进展。此外更是有消息称该地块附近可能要有新的学校建设。
3、中奥地产首进淮安！摘得淮安区山阳大道南侧地块！
位于淮安区山阳大道南侧、沈坤路东侧的淮自然(安)挂2020第18号地块被中奥地产旗下江苏奥晖房地产有限公司以7.3亿元竞得，楼面价5129元/㎡，溢价率34.94 %。
地块与港龙东望府地块一路之隔，附近还有珺悦项目。8月13日，经过67轮报价，港龙发展集团有限公司（港龙）以5.39亿元竞得淮安市山阳大道北侧地块，成交楼面价4110元/平方米，溢价率29.85%。但 目前淮安区最高的成交楼面价依旧是10月20日的土拍中，被碧桂园以5289元/㎡的高价拍得的红小北地块。
中奥地产前身筑城集团成立于1995年,总部位于中国南昌,是江西本土最早从事房地产开发的专业房地产企业之一。
成交地块一览
最后，对购房者来说，今年淮安房价随着土拍的热度仍在稳中攀升，临近年末，房价增长速度放缓，但业内预测，明年随着一批高价地项目接连入市，淮安整体的房价格局将迎来彻底洗牌！
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