山东不少房企在“偏离主业的即使赚钱也要退出”的“瘦身”政策指导下，纷纷进行股挂牌转让，“变卖房产”。
今天，我们就盘点一下济南那些挂牌转让的房企........
山钢集团--山钢地产
山钢地产9月30日首度挂牌转让，11月3日到期撤销，11月9日再次挂牌转让。
山钢集团直接持有山钢地产约64%的股权，转让底价是132256.51万元，山钢集团子公司莱钢建设持有其余约36%股权，本次也一并转让，挂牌价格为74895.33万元。
根据山东钢铁集团有限公司董事会决议，本次转让涉及标的企业100%股权转让。将出让地产板块全部股权，其意向受让方以房地产开发为主营业主之一的企业。
公告显示，截至今年9月底，山钢地产资产总额160.84亿元，负债总额139.59亿元，净资产21.25亿元，资产负债率86.79%左右。
事实上，山钢地产早在2019年年底就将其混合所有制改革项目挂牌招商。山钢地产在当时就表示，拟通过增资扩股或股权转让方式引入战略投资者进行合作，股权结构可协商确定。
济南市场，有不少山钢的项目，北园大街的锦绣华府，洪楼七里堡的鸿悦华府，祥泰城旁的山钢锦程园，绣源河畔与世茂合作的国风源墅，CBD的现代逸城，以及唐冶片区的锦悦华府。山钢地产还有一个特点，就是在济南多个楼盘多是现房销售。
国家电网--鲁能集团
2020年4月，国家电网明确表态“下决心退出房地产业务”，8月国家电网有限公司迈出退出房地产领域的关键性一步，剥离鲁能集团。
鲁能集团成立于2002年12月，是国家电网公司全资子公司，核心业务是地产、能源两大板块。
8月10日，鲁能集团官网发布消息，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体划转至中国绿发投资集团有限公司。
鲁能的商业产业品牌之一的“鲁能城”，在济南也有布局。
山东高速--汇博置业有限公司
2014年开始，山东高速集团及旗下山东高速股份公司陆续转让20宗涉房资产。
2015年，山东高速集团转让济青高速胶州段胶莱路段南侧一宗土地；
2016年，山东高速股份先后处置多青岛华景、财富纵横、雪野湖股权等7宗涉房资产；
2017年，处置烟台合盛房地产公司100%股权、火山岛（漳州）置业51%股权等4宗；
2018年，处置济南璞园置业50%股权以及多宗土地资产；
2019年，转让5家涉房业务公司股权及济南西客站片区2宗土地，其中一块是山东高速在西客站的重点项目，山东高速广场。
2020年山东高速集团旗下4家（宗）涉房资产先后挂牌。其中包括山东高速西城置业有限公司所属的畅和苑A5、A6地块资产、山东高速物流置业有限公司100%国有产权及债权、山东高速蒙自置业有限公司80%国有股权及债权以及山东高速海阳置业有限公司100%国有产权及债权。
其中济南的汇博置业有限公司，7月9日挂牌出让，8月5日到期撤销。11月10日再次挂牌，转让底价为17796.66万元。
汇博置业有限公司，是为长清高速绿城兰园项目专设的公司。
山东高速绿城蘭园，位于长清区大学科技园片区紫薇路上，占地约154亩，共规划23栋楼，13栋高层，10栋小高层。山东高速2012年拿地，绿城管理操盘，属于绿城代建项目。
汇博置业资产总额9.85亿元，负债总额8.77亿元，所有者权益3667.4万元，资产负债率较高。在今年前6个月，济南汇博置业实现营业收入3294.62万元，净利润714.56万元。在去年，该公司则实现营业收入3.68亿元，净利润4007.15万元。
黄金地产旅游集团——黄金启东置业
2019年9月山东黄金地产公开挂牌山东明化置业有限公司51%国有股权，该公司是章丘黄金生态城的开发单位。
随后在12月，山东黄金地产旅游集团有限公司将旗下山东黄金启东置业有限公司100%国有股权及56778.8万元债权转让剥离，主要开发位于经十路与转山西路东南角的黄金国际广场项目，恰好是济南CBD的南大门。
山东黄金集团旗下的全资子公司，全面负责黄金国际广场项目的开发建设。经查询，后由西城置业有限公司收购。
兖矿集团--中垠地产
中垠地产是兖矿集团的地产行业平台，兖矿集团持有其100%的股权。2019年10月，兖矿集团转让中垠地产40%股权及23.4885亿元债权，2020年8月7日网站挂出成交公告，采取协议转让的方式。
接盘者为中国奥园集团，是一家千亿粤企，这一步将成为该企业入驻济南的第一炮。中垠在济南有中垠御苑、中垠广场等在售项目，除此之外在全国多城有项目，甚至在一线城市也有布局。
将军烟草集团——山东将军名郡
山东将军名郡房地产开发有限公司是将军烟草集团全资子公司。
今年5月29日，山东将军名郡房地产开发有限公司100%股权及59907.515251万元债权，转让底价合计6.05亿元。
7月1日，山东将军名郡房地产开发有限公司股权转让成功，成交价604568952.51元，据了解，竞得人为烟建集团旗下山东金象泰置业。
山东将军名郡曾于2017年8月拿下汉峪片区B7地块（商业）、A10地块（住宅），住宅地块22416平米，地上最大容积率1.45，楼面价12746元/平米。
该地块自企业拿下后，没有进行开发，被烟建收购后，开发为金伟柏悦府。规划为10栋8-11层的住宅，共172套房源，大户型，豪宅级别的产品。
重汽集团——重汽地产
2019年底，中国重汽集团房地产开发有限公司100%股权在济南产权交易中心挂牌转让，转让底价为51.49亿元，但由于没有竞标方，此次挂牌出现流拍。
2020年4月26日，该项目再次挂牌转让，底价下调至48亿元，碧桂园集团将斥资48亿元，收购中国重汽集团旗下的中国重汽集团房地产开发有限公司（简称“重汽地产”）100%股权。
重汽地产旗下有10个开发项目和3个未开发存地项目，借助此次收购，碧桂园将获得超过220万平方米的土地储备，虽然碧桂园集团2011年就进入了济南市场，但通过并购方式在省会拿地，这还是第一次。
鲁源电气——鲁源房地产开发
2020年6月30日，济南鲁源电气集团有限公司旗下。两家地产公司：鲁源房地产、康桥置业有限公司挂牌转让，前者转让底价是11076万元，后者是72565万元。
7月31日，由济南城市建设万融置业有限公司以底价83641万元取得两家企业的股权及债权。
在济南不少房企是因“瘦身”政策，不得不“卖房”，而在其他地区很多房企因金融监管，“三道红线”等因素，挂牌转让，割舍“不良资产”，以求生机。
不管是政策因素，还是市场因素，今年的地产市场，对房企而言，都是一个字：难。
中共中央政治局常委、国务院副总理韩正12月3日在住房城乡建设部召开座谈会。他强调，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。要加强“十四五”时期住房发展顶层设计，研究好住房市场和住房保障两个体系，更好发挥规划的导向作用。完善相关法规和政策，加强日常监管，促进住房租赁市场健康发展。