从今年开始，上海对于房地产经纪行业的规范力度越来越大。5月21日起上线的上海市房地产经纪行业诚信（信用）信息平台就是其中之一，至今已签发从业人员实名信息卡3万余张。规范继续加码，12月15日起，“上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）”将实施，意味着自2020年12月15日起各经纪机构对外发布的拟售房源信息必须展示房源核验二维码。
为了让广大房地产经纪公司与经纪人能更深入了解最新出台的行业新规实操细节，上海市房地产经纪行业协会将在12月10日下午14:00-15:00在上海市房地产经纪行业诚信平台官方B站进行《房地产经纪房源核验和实名信息卡解读》的线上直播活动，各从业人员届时观看直播进行了解。
存量房房源核验(以下简称房源核验)，是指房地产权利人（以下简称权利人）在委托房地产经纪机构（以下简称经纪机构）出售存量房前，由受托经纪机构登录存量房交易合同网上备案系统（以下简称备案系统）并提交房源核验申请,市房地产交易中心（以下简 称市交易中心）依据不动产登记系统与备案系统共享信息，进行房源信息校验的过程。
存量房房源发布，是指市交易中心在网上房地产网站（www.fangdi.com.cn）发布通过房源核验的拟出售存量房房源信息的过程。
经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布拟出售的存量房房源信息应明确标识房源核验编号及二维码。
关于房源核验的那些疑问:
1、房源核验未通过怎么办？
答：房源核验未通过，权利人对核验结果存在异议的，可申请结果复核。由受托经纪机构在线提交复核申请并提交相关证明材料。复核申请受理后，市交易中心在受理之日起1个工作日内完成复核审核。完成复核后，权利人可以通过受托经纪机构在备案系统查询复核结果。
2、房源核验完成后，需要变更房源核验及发布信息，怎么办？
答：可通过原申请房源核验及发布的受托经纪机构办理变更手续。经纪机构核实变更事项后，通过备案系统撤销原房地产经纪委托合同，重新签订并打印《房地产经纪委托合同》中的《房源信息及核验申请承诺书》，经权利人签字确认后，提交房源核验申请。
核验通过后网上房地产网站（www.fangdi.com.cn）将及时发布房源信息。经纪机构须登录备案系统重新下载二维码。
3、一套房源委托多家经纪机构挂牌，房源发布几次？
答：网上房地产网站（www.fangdi.com.cn）及时发布通过房源核 验或复核的存量房房源信息，包括：小区名称、房屋所在区域、建筑面积、用途、抵押状况、拟售价格、受托经纪机构、核验编号等。
对于一套房源委托多家经纪机构挂牌的，网上房地产网站将展示所有通过该房源核验的受托机构的挂牌信息。
受托经纪机构发布存量房房源信息的，应当保持其门店、网站等各类渠道的房源信息与网上房地产网站发布的信息一致，并明确标示房源核验二维码，该二维码可从备案系统中下载。购房人可用手机扫描经纪机构发布的房源信息上的二维码，获取核验编号，到网上房地产网站核实房源信息。房源核验未通过的，系统不生成二维码，受托经纪机构不得对外发布该房源信息。