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土拍 解 读
重磅！2020年11月30日，赤峰市松山中心城区成功拍出一宗住宅商业组合地块，占地面积约201.6亩，成交总价：6.679035亿。
三宗地块A-09-03地块和A-09-02地块、A-08-08地块整体挂牌出让，竞买人须整体竞得。
土拍结果
此次土拍由赤峰大地（集团）房地产开发有限责任公司成功拍得。大地集团作为本土老牌头部房企，深耕赤峰22载，每一个楼盘都给老百姓留下了深深的印象，桥北新区钓鱼台ABCD区，新城区皇家帝苑A区、B区、二期、林东皇家帝苑、乌丹皇家帝苑、金帝大厦、帝豪SOHO、克拉铭座这些代表作品更是在赤峰成为了“地标性”的项目。目前在建项目和美区域大地邻里、高铁专属经济区江山风华即将面市。
项目位置图
新土拍地块位于松山区振兴大街西段路南，香格里国际城北侧，丰泽园小区东侧。是松山南片区不可多得的优质地块。
向西穿过腾飞大道即是新城区，向东过了松州桥便是红山区，其地理位置非常方便，通达性好。
地块属于城中村拆迁片区，四周高楼林立，配套真实可见，是一个具备先天优势的项目。
教育资源：松山三中、松山三小、松山二小、松山第十五幼儿园、松山二十一小。
商业配套：新天地商务广场、小新地万达广场及新城区商业资源。
项目东侧和北侧还有很大一片待拆迁区域，整个区域在松山南片区备受关注，在城市中心开发如此大体量的楼盘，必将成为这个区域的明星作品。
地块现状航拍图
从航拍图我们可以看到，此次土拍两宗零售商业地块位于振兴大街与规划道路锡伯河街交汇处，建筑面积约20余万方。临主街把路口具备得天独厚的位置优势。
其建成后必将成为整个松山南片区主要休闲购物中心，填补区域零售商业的空白，且区别于新天地商品批发城。
A-09-03地块南北横跨振兴大街与临潢大街两条主干道之间，从航拍图我们就能感受到地块面积之大。整个住宅项目占地面积约186.6亩，总建筑面积约27.36万平方米，属于大型社区地块。
大型社区首先我们通过土拍看到的是开发商雄厚的经济实力，以一己之力拿下中心区域201.6亩组合地块（此次土拍不允许联合体报名）。
其次大型社区人口基数大，相关部门对社区配套设施、市政规划会更加完善。
而且大型社区有空间来规划社区园林景观，比如水系、草坪、儿童活动区、中央会客厅等。给业主带来更舒适的居住体验，真正体会公园里家的感觉。
楼叔结语
这个地块很多人应该都记忆犹新，从前是一片平房，拆迁拆了很多年，拆迁完毕后，今年首拍就成功拍出，说明只要地好还是不缺买主。
中心城区土地资源越来越少，对于优质地块很多房企还是会纳入自己的土储计划，这块地的起飞不需要等待区域配建，位置优势明显，配套真实可见，明年项目启动值得期待。