跌了！19597元/㎡！无锡11月商品房数据出炉！

刚刚！无锡11月商品房成交数据出炉，住宅成交均价19597元/㎡，环比上月降2.53%！

|来自克而瑞数据

整体而言，无锡11月商品住宅呈现价跌量涨的趋势！

从成交均价来看，经开区仍是无锡楼市的领头羊，以28784元/㎡的成交均价领跑全城！

南长、滨湖2区成交均价破2万元/㎡。其余各区的价格均在2万/㎡以下。

而惠山区以15417元/㎡的成交均价垫底，依旧是无锡全市商品房的洼地。

看过了各区成交均价，我们再看下各板块的商品房成交价格。

|来自克而瑞数据

①经开区整体均价超2.8万+，是无锡名副其实的价格高地！作为无锡传统富人区的山水城和蠡湖新城，分别以25839元/㎡和25801元/㎡的均价位居第二和第三。

②从数据上看，无锡已无低于1万/㎡的商品房，且成交均价低于1.5万的商品房也是凤毛麟角，且均分布在偏远的乡镇板块，譬如前洲玉祁、锡北东港等。

③值得注意的是，前洲玉祁板块以11011元/㎡的成交均价拉低了整个惠山区的价格。

最后来看下11月份楼市宠儿，吸金的主力楼盘，商品住宅成交金额TOP10！

|来自克而瑞数据

①11月份的成交榜锡山独占4席！诸如、均为区域难得的限价盘，且价格均在2万/㎡以下，目前这些楼盘都为尾盘在售，所剩房源不多，要买的得抓紧了。

② 经开区3盘上榜，成交价均在3万+，且新中式楼盘和玺成交均价破3.5万+，无锡最贵。

③前10的楼盘中，仅2盘的成交均价在2万/㎡以下，无锡全面2万+时代已然来临。

下半年的无锡楼市，的确有点冷。

8.30新政已满3个月，从数据上来看，也产生了明显的调控效应。

不仅“金九银十”火候欠佳，11月的楼市热度明显也在降温。

房住不炒，这是无锡楼市的主旋律。