在南京，业主抱团涨价的新闻已经屡见不鲜！前几天，江宁百家湖的万科金域蓝湾业主，呼吁所有业主不要贱卖房子，并且倡议涨价：不低于4.2万/㎡，引发热议！
有人说万科金域蓝湾值这个价，也有人说通常这种行为是以被打脸而告终。先不说万科了，南京这家楼盘业主抱团涨价失败，这下真的啪啪打脸了！
近期有人爆料，在8月底，位于江北六合的荣盛鹭岛荣府的业主表示：目前小区房价几年没涨，一些品质不如自家小区的楼盘，都卖到1.7万-1.8万/㎡，希望有卖房计划的业主，不要被中介误导，从而贱卖房产。
建议大户型，单价1.5万/㎡起；小户型，总价155万起。之前大户型基本是1万/㎡起，小户型1.1万/㎡起。可以看出来，这一次提价还是很明显的，平均要涨5000元/㎡！
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南京这家楼盘房价几年没涨！刚刚业主呼吁涨价5000元/㎡！
荣盛鹭岛荣府位于六合区马鞍街道鹭岛中路26号，紧邻着地铁S8号线龙站，靠近荣盛时代广场，旁边有金陵中小学。
一期规划33栋住宅，二期规划23栋住宅，三期共规划18栋住宅，户型建筑面积74-246㎡不等。目前主力在售二期现房，户型132-142㎡，毛坯均价11500元/㎡；三期期房，户型95-118㎡，毛坯12069元/㎡。
荣盛鹭岛荣府是超级大盘，2015年首次开盘，至今已经5年了，从当初8000元/㎡到现在的1.2万/㎡几乎涨幅不大。要知道，目前六合其他精装新房都卖到1.8万/㎡。
而荣盛鹭岛荣府二手房价也几年没涨，目前挂牌均价为12122元/㎡，成交价基本都在1万-1.1万/㎡左右。因此该小区的业主才开始焦急。
业主认为：那些品质都不如鹭岛的小区，居然都能卖到1.7万-1.8万/㎡，而鹭岛荣府配套正在完善，紧邻着金陵中小学，小区价值被严重低估。
建议有卖房打算的业主，不要贱卖房源。不急卖的话，撤回房源或者调高价格，大户型+高低楼层，单价1.5万/㎡起；小户型+高低楼层，总价155万起！
要知道，目前链家网上，荣盛鹭岛荣府大户型有125㎡等，小户型基本为84、97、104㎡，总价155万起，折算下来也高达1.5万/㎡以上。相比现在1万/㎡左右的成交价，涨了近5000元/㎡！
而如今，几个月过去，该小区房价并没有涨上来，反倒有人开始报价太高，186㎡的大户型猛降了75万抛售的，真的是打脸来的太快！
荣盛鹭岛荣府小区整体来说还算不错，此前观澜苑交付时实景曝光，一起来看看吧！
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大型打脸现场！南京一批楼盘业主抱团涨价失败！
南京有这样一批楼盘，或多或少因为物业、地段、没有优质学区、没利好等各种原因，房价上涨艰难，业主集体操盘喊涨也无济于事。
有的楼盘几年来房价不但没涨，反而微跌，业主也无可奈何。今天，我就扒一扒南京几个喊涨失败的楼盘，如金地自在城、中海万锦熙岸、明发滨江新城三期、石林中心城等。
1、板桥金地自在城
今年4月底，宝能27.1亿元拿下板桥G14地块，地价拍到最高限价15253元/㎡。土拍刚结束，板桥就有楼盘业主放话要涨房价！还有人直接号召板桥二手房统一上调5000元/㎡！要把假房源、压价的中介赶出去！这其中就有金地自在城的业主。如今二手房价21969元/㎡，和几年前一样没什么变化。
2、江北中海万锦熙岸
去年5月，江浦老盘中海万锦熙岸部分业主成立了中海万锦房价维护群。倡导提议2019年目标：二季度达到2.8万/㎡；三季度达到3万/㎡；年底达到3.2万/㎡！还直接新建了“房价必冲3万/㎡”的群，表示如果这个群超过100人，就一定能改变该小区房价任人宰割的局面。如今最新成交价23874元/㎡，跟去年也没有区别。
3、江北六合石林中心城
2018年7月，江北六合的石林中心城业主提议，将二手房报价集体上调至1.8万-2万/㎡，而当时小区二手房均价在15338元/㎡左右。如今2年过去，还是2019年5月之前成交的2套房，单价分别1.46万、1.8万/㎡，距离目前还差点。
南京的业主为了涨房价，各出奇招，有的甚至通过开微信公众号、成立涨价业主群、自拟意见书、开设鸡娃奖等形式，呼吁集体涨价。
但理想很丰满，现实太骨感，业主单方面组织的集体涨价基本都以失败告终，尤其是没有好物业、好学区，板块没有规划利好的情况下，很多小区的房价很难上涨。
对此你怎么看？你觉得业主的这种做法可取吗？欢迎留言讨论。