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11月底，郑州市统计局公布了2019年全市常住人口数据：
2019年，郑州全市常住人口为1035.2万人。
继2018年郑州常住人口首破千万以后，2019年继续保持千万以上，并在2018年基础上增加21.6万人。
相比于千万前的2017年，这个数字还是988.07万，两年间，郑州常住人口增加了47.13万人。
虽然对比杭州深圳，一年人口增量就能达到40-50万，郑州是个小角色，但是在北方城市中，郑州的表现已经很出色了：
黑龙江2019年常住人口减少了21.8万，几乎跟郑州去年增长数字相当；
东北三省2019年常住人口累计减少42.73万，差不多也跟郑州两年增加人数相当。
这一增一减之间，巧合的数字，不禁让人产生联想：难道东北人是组团来郑州打工创业了吗？
不仅如此：
十六朝古都西安2019年常住人口增量为19.98万人；
北方第二和第三大城市天津、青岛人口增量分别为2.23万和10.5万人。
郑州以21.6万人的增量遥遥领先。
如果再结合北京人口负增长的情况，郑州不仅是河南省人口增量最大城市，甚至可以说是北方城市中，常住人口增量最大的城市！
换言之，在“北方全面塌陷论”中，郑州依然保持着较高的城市活跃度和较强的城市吸引力。
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我们再来看郑州区、县和县级市中，常住人口的变化。
从人口总量看，金水区、二七区、巩义市分别以133.3万人，84.8万人和84.4万人位居榜三，单看市内八区（包含郑东新区、经开区和高新区）的话，中原区以79.5万人位居第三。
金水区人口最多，情理之中。
金水区是河南省委、省军区和大部分省直单位所在地，是全省政治、经济、文化、金融、信息中心。
你或许能感受到金水区商圈繁荣，机关林立，教育资源雄厚，时尚弄潮儿扎堆，但是却未必了解，在众多新区拔地而起拼政策和数据的时候，老牌主城区的数据也没有落后一步：
金水区是第一个生产总值迈入“1000亿俱乐部”的地区，2019年GDP依然傲视全城；
是第一个全面建成小康社会的县（市）区；
还是全省唯一一个同时纳入郑洛新国家自主创新示范区和中国（河南）自由贸易试验区的县（市）区。
简单一句话，金水区在过去、现在以及很长时间的未来，都会是郑州最具吸引力的区域。
二七区人口总量仅次于金水区，情理之中，意料之外。
由于城市规划和功能区定位原因，郑州南部集中了大量物流园区，城市界面不太好，加上郑州发展方向离二七越来越远，二七逐渐成为被遗忘、被抛弃的城区，房价一度成为郑州洼地。
而河南地市如平顶山、许昌、周口、驻马店等都在郑州以南，二七和管南驻守的南区是这些人踏入郑州的第一片土地，郑州每年的省内人口净流入几乎都要经过这个南大门，然后再分流到其他区域。
二七区还集中了大量的小商品批发市场，为新郑州人提供很多就业机会。
就这样，大量而持续的人口涌入，较低的准入门槛，活跃且充足的就业创业环境，让大量新郑州人在二七区驻足。
巩义市也是郑州县市里面的小明星，被称为中原第一县，因为厚重的历史文化底蕴，强大的工业基础，以及处于郑洛之间的重要战略位置，巩义一直在百强县（市）中榜上有名。
未来郑州和洛阳之间加强互动，起到纽带作用的巩义还会有长足发展。
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再来看人口总量后三名。
上街区、经开区、惠济区以16.3万人、28.4万人和31.1万人，位于郑州全市人口总量后三位，单看市内八区的话，倒数第三是高新区，31.9万人。
上街区虽为郑州市管辖区，但是不仅距离主城区较远，而且还隔着一个荥阳市，郑州就算想要照顾一下也是鞭长莫及。
但毕竟是亚洲最大的氧化铝生产基地，上街也有可观的工业基础，人口总量少最主要原因是面积小。
2019年上街区建成区面积仅为28.01平方公里，市内八区中，建成区面积最大的郑东新区为110.38平方公里，差不多相当于4个上街区那么大。
面积小，可容纳人口自然没那么多。
经开区、惠济区和高新区人口少，就不是地盘小的问题，这三个区域2019年建成区面积都在50-60平方公里之间，这个规模与二七区和中原区相当，但是二七区和中原区人口都在80万左右，比这三个区域人口多出近50万人！
这其中，绕不开历史原因、区域功能定位原因等。
中原区被称为是老郑州人生活区，二七区是新郑州人生活区，经开和高新区定位都是产业发展区。
产业发展区人口少，这似乎与我们常说的产业带来人口理论相悖了对吗？
别急，再认真分析一下这两个区域的产业。
经开区确实有很厉害的中铁装备和郑煤机，但是还有更多的汽车零部件、装备制造和物流业，劳动密集型产业在郑州属于边缘产业，郑州正在努力做产业转型，这类产业很难吸引大量稳定人口。
而且经开区工厂林立，配套匮乏，生活氛围不是很好，区域房价高基本是凭着离东区近的地理因素。
高新区也有很厉害的威科姆、天迈和全能科技，属于“高端产业”集群，但是高新区的高精尖产业偏向高新技术类型，这样的产业与其他行业互动少，很难形成上下游的产业生态链，对口产业人群确属高端，但也稀有。
而且高新区前些年也有配套不够，交通不畅的短板，进一步降低了区域吸引力。
在郑州，真正能带来人口聚集效应的产业是金融、服务、互联网行业，这些产业聚集地是金水区，是郑东新区。
惠济区一直以来发展的方向都是生态宜居，这样的人口数据也表明，没有强有力的产业支撑，环境对人的吸引力真的很有限。
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说完人口总量，再来看人口增量，这才是衡量区域人口活跃度和吸引力的最直接指标。
2017-2018年，人口增量前三名为郑东新区、二七区、航空港实验区；
2018-2019年，人口增量前三名为郑东新区、高新区、荥阳市，单看市内八区，第三名为金水区。
两年累计增量前三名为郑东新区、二七区、荥阳市，市内八区里，第三名是高新区。
无论是单年人口增量还是两年的累计增量，郑东新区都是第一。
郑东新区的人口吸引力是多方面的，有省政府做背书，未来郑东新区是比现在金水区更高端、更先进、布局更合理的政治、经济、文化和信息中心。
目前郑东新区还没有完全落地，距离完全熟化也还需要以年为单位的等待时间，但是人口涌入已经势不可挡，可以想见未来的郑东新区将会产生更大的人口吸附力。
不能忽视的是，郑东新区范围太大，包含了龙子湖高校区和白沙，庞大的人口总量和增量里面，持续不断的大学生输入和居住区交房入住贡献很大力量。
二七区人口总量第二，人口增量第二，足以可见二七区人口活跃度。
但是二七区这两年的增量中，2017-2018年为3.66万人，2018-2019年仅有0.99万人，数据差极大，与二七区新房集中交房有很大关系。
二七区人口活跃还有一个重要依据，二手房交易量。
根据房管局统计的郑州市3-10月二手房销售情况，金水区以10752套再次夺冠，紧随其后的就是中原区（5863套）和二七区（5658套）。
都说失去流动性的房子就是一堆漂亮的钢筋水泥，就二手房交易数据来看，二七区的房子似乎比某些热门区域更抢手。
高新区人口增量排第三，意料之中。
2020年的郑州楼市，不仅是改善元年，也是高新区之年。
今年高新区因为正弘、龙湖、保利、永威等品质开发商齐发力，区域居住环境期待值飙升；
朗悦·新悦荟和高新万达开业，弥补高新区的商业短板，未来正弘汇和保利商业也让人充满想象；
地铁8号线开始动工，高新区轨道交通再添动力！
各种爆炸性利好条件驱使下，高新区的新房销售数据也爆了表：
根据郑州房管局统计，
2019年9-12月主城区新房销售中，高新区以7918套，在市内八区中排名第一；
2020年3-10月主城区新房销售中，高新区以14299套，在市内八区中排名第一。
房子卖得好，说明区域需求旺盛，需求旺盛是因为高新区各种短板补齐，利好加持，人们对高新区充满信心，根据今年新房销售数据，预计明年统计出今年高新区的人口增量还会给人惊喜！
再看高新区二手房数据，2020年3-10月份，二手房共计销售1901套，差不多只是金水区一个月的销量。
新房卖得好，二手房卖得不好，更加说明高新区真实的购房需求，是以自住为主，也说明高新区的房地产市场还有很大发展空间。
人口总量少已经成为过去，在强大的人口增量下，未来将会是一个全新的高新区。
结尾彩蛋：
根据2019年GDP和常住人口，计算出郑州各区人均GDP，最有钱的竟然是：
经开区！
经开区以占全郑州市不到3%的人口创造了9%的GDP，人均37.29万元。
对比二七区人口占全郑州市8%，却创造了6%的GDP，人均才8.9万元。
这就是差距！
经开人，这个逆袭满意吗？
二七人，这个结果服气吗？