就在昨天的住在 德阳网的直播间里,还有很多黄许的朋友在问“最近黄许有没有拆迁计划? ”

很遗憾的告诉大家,除了今年2月份黄许公示了一次拆迁信息之后,目前还没得新的拆迁方案出炉,这个项目位于 黄许镇南华宫片区、滨河街片区、孟家片区棚户区改造项目(地块一)”位于崇文路与上庸路交汇处西北角,这块地块的棚改,就是属于德阳国际铁路物流港物流中心项目中的一个部分。

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整体规划用地约96亩,15栋住宅1722户,同时还包含了商业以及幼儿园。

目前比较新的有拆迁消息的就是天府生态智谷里的翻身村和二重厂西的拆迁安置,饶益二组小二楼项目和饶益四组小二楼有最新的公示之外,目前还没有再看到有新的拆迁消息了。

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饶益二组小二楼项目规划图

不但黄许最近没得拆迁计划,以后全德阳、全国的拆迁计划都会越来越少,想要跟拆二代做朋友的机会越来越渺茫了。

因为到2020年,全国要基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。

在德阳,从2009年开始了棚改,先后展开对市区34个城中村片区的改造,总改造建筑面积325.68万平方米,共涉及住户6765户、16731人。截至2019年底,全市已累计实施城镇危旧房棚户区改造100779套 ,到2020年底,德阳将基本消除城镇危旧房棚户区。

不过,也有等了很多年拆迁还一直没结果的。

比如火车站后面的xx新城,有个朋友2015年耍朋友的时候就说要拆了,2018年生第一个娃娃的时候,就说已经签字了,结果前段时间听说,又不拆了,具体原因,不得而知,但是最后那一片以后是拆还是改?都只有一个字:等!

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相对来说,这些已经被纳入旧改范围内的小区算是幸运的了。

本批次改造的小区包括旌东片区的政通B区、管委会一生活区、教师宿舍小区,都属于经开区,改造主要包括更新大门、新增垃圾分类收集亭、增设机动车停车位、小区绿化改造、小区道路及市政管线改造等内容。

改造之后其他的不说,至少第一,居住在这些小区的居民生活会更舒适,下水道不再堵塞了,日常安全更有保障了,停车更方便了等等。

第二,以上都方便了,也意味着房屋的居住价值更高了 ,这些小区里的二手房的价格自然还能再涨点了,就算是租房子,以前只租800,改造过后可能都要收900了。

2019—2023年,德阳市计划投资约130亿元,对现有2580个、1765万平方米的城镇老旧小区实施改造,涉及楼栋8716栋,住户193106户。

目前,全市纳入2019年改造计划的9个项目,已于今年4月陆续进入实施阶段,2020年第一批改造计划的18个项目、76个小区,也已全部纳入今年改造计划,包括——

旌阳区:文化苑、上河苑、农经楼、园丁苑、106区、蒙泰新村、1010小区、109生活区、108小区、招商小区、省运78队宿舍、东汽宿舍小区、市政府三生活区、市供销社宿舍、平康苑、德缆小区、北光小区B区、滨湖花园丙座(农转非大院)、大仓物资公司宿舍、路达二基地、寿丰转运站、宝山街75号区组织部宿舍、防水涂料厂、区法院宿舍、市轴、邮政小区、宝山街238号、玉泉路299号

经开区:教师宿舍、管委会一生活区、政通小区88号

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▲北光小区改造前后对比图(后者为效果图)

这么一看,经开区动作还是快,计划里的三个小区都已经有动静了,其实在这之前,2019年,德阳首个老旧小区文沁楼启动加装电梯项目开始,德阳的旧改就已经开始了,随后陕西馆社区文庙小区、北光小区ACD区改造建设项目都是首批老旧小区改造示范项目之一,目前都已在加紧施工中。

最后。

旧城改造,是一个城市更新的标志,随着城市的发展,开发商建房子的土地(空地)越来越少,城市需要更新面貌、旧城区的村民希望自己的旧房子能焕然一新,不止是德阳,全国的未来趋势也将是旧改取代拆迁。

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