淮安再挂6幅地块！
4块商业用地，2块安置房！
最高起拍楼面地价3406元/㎡!
将于12月30日10点开拍！
近日，淮安国有建设用地网上交易系统公示了6幅宅地的即将出让公告！其中，淮阴区3幅，淮安区1幅，开发区1幅，清江浦1幅！4幅是商品住宅用地，2幅地块是安置房用地。
值得注意的是，淮阴区珠江路南侧的3宗相邻地块一齐挂出，3宗地起拍楼面价均在2300元/㎡以上。此外，位于清江浦区地块起拍楼面价3406元/㎡， 还未正式挂牌已经多家知名房企有意向拿地 。
一、一马当先！淮阴区一口气挂3块地！起拍楼面价均超2300元/㎡！
地块1
淮自然(阴)挂2020第11号
地块位置：淮阴区珠江路南侧、西坝路东侧
出让面积：56913㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1
起拍总价：33070万元
起拍楼面地价：2324元/㎡
出让条件 ：该地块安置房回购住宅面积12000㎡，回购价格为4800元/㎡， 受让人不得自行销售 ，安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由淮阴区人民政府审查确认。
安置房回购付款方式为分期付款 ：待该项目安置房取得第一批预售许可证时， 支付相应安置回购总价50% 。待相应安置房主体结构封顶后， 支付相应安置房回购总价30% 。待安置房完成交付手续后一周内， 支付尾款20% , 安置房回购协议另行签订。
地块2
淮自然(阴)挂2020第12号
地块位置：淮阴区珠江路南侧、香江路北侧
出让面积：56833㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1
起拍总价：33160万元
起拍楼面地价：2334元/㎡
出让条件 ：该地块安置房回购住宅面积10000㎡，回购价格为4800元/㎡, 受让人不得自行销售 ，安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由淮阴区人民政府审查确认。 安置房回购付款方式同样是分期付款 。
地块3
淮自然(阴)挂2020第13号
地块位置：淮阴区珠江路南侧、孙大泓西侧
出让面积：52215㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1
起拍总价：30590万元
起拍楼面地价：2343元/㎡
出让条件：该地块安置房回购住宅面积8000㎡，回购价格为4800元/㎡, 受让人不得自行销售，安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由淮阴区人 民政府审查确认。安置房回购付款方式同样是分期付款。
根据地块红线图可知，该地块东南方向还将拟建一所9790㎡的幼儿园。
值得一提的是，这三宗地块为相邻地块，均位于珠江路南侧，东有汽车北站、火车站，南邻淮阴师范学院新校区，淮阴开放大学及淮州中学。交通极为便利，生活配套较为齐全。
另外，这3幅地块紧邻金辉优步书苑。据梳理，金辉优步书苑地块是淮阴西北板块的“地王”，当初经过120轮疯狂竞价，被金辉拿下，成交楼面价2881元/㎡，溢价率131%，成交总价25340万元！成为金辉在淮阴区布下的第4子。
此前，金辉优步书苑项目设计方案此前已经进行过批前公示！而此次挂出的3块地起拍价均超2300元/㎡，一旦发生竞抢会否发生超越，我们拭目以待！
实际上，这3幅地块周边还一个纯新盘淮安富康城即将上市。项目预计本月首次开盘，推出2栋楼，建筑面积约110-125㎡，共约200套房，放风房价7000元/㎡。
二、清江浦起始楼面价最高，均价3406元/㎡，还有两幅安置地块。
地块4
淮自然(浦)挂2020第15号
地块位置：清江浦区北京南路西侧、解放西路北侧
出让面积：45369㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1
起拍总价：34000万元
起拍楼面地价：3406元/㎡
该地块位于清江浦区城西板块，周边配套包括清浦小学、淮安市初级中学，淮安市第一中学，南侧有清棉医院与淮安市第一人民医院分院，还靠近延安路高架。
地块周边在售新盘有中天清江诚品，项目最新备案均价为7639元/㎡。此外，地块紧邻众城名府小区，据安居客数据显示，该小区二手房挂牌均价为9158元/㎡。
出让条件 ： 需为地块北侧小区预留通道 。该地块上热力管道和杆线正在迁移，签订土地出让合同后3个月交付土地，土地出让金在3个月内分期缴清。
地块5
淮自然(安)挂2020第21号
地块位置：淮安区莲花东路南侧、新城西长街东侧
出让面积：57860㎡
规划用地性质：安置
出让年限：70年
容积率：1
起拍总价：16100万元
起拍楼面地价：1855元/㎡
该地块建成后，全部由淮安区人民政府委托淮安区城市资产管理服务中心整体回购，居住用房的回购价格为4860元/㎡，用于该地块拆迁安置，受让人不得自行销售，受让人提供的安置房应符合下列要求：
地块6
淮自然(开)挂2020第9号
地块位置：开发区西游大道南侧、开运路西侧
出让面积：51652.6㎡
规划用地性质：安置
出让年限：70年
容积率：1
起拍总价：15180万元
起拍楼面地价：1176元/㎡
该地块用于安置房建设，建成后由淮安经济技术开发区管理委员会委托淮安开发控股有限公司按照房屋面积回购，地上建筑5600元/㎡，商业用房 7000元/㎡，地下建筑2500元/㎡，所有房屋及附属设施受让人不得自行销售。
受让人提供的安置房应符合下列要求：
三、大事件！生态新城203#地块即将挂牌！
要说淮安现在哪里的房子最难买？毋庸置疑，生态新城！
遥想当初2016年以前，很多人对生态新城不屑一顾，因为当时生态新城周边还没开发，人烟稀少，基础设施不完善，被很多人笑称为“鬼城”！
谁能想到，在过去的3、4年里，新城的房价像坐上了火箭一般直线飙升！而如今，再看新城，已经是一个让刚需望而却步的区域。
还记得前段时间生态新城沁春路南侧地块土拍拍出惊天价吗？（楼面成交价9321元/㎡），楼面价破九，刷新淮安土拍记录！
同为生态新城的地块，近日一则 生态新城203地块 推介的H5宣传页受到关注。这也意味着让人期待已久的新城203地块可能很快也将挂牌。
资料显示 ：生态新城203地块位于 顺宁路以南，乐善路以西，白云路以北，万瑞路以东 。地块面积为124亩，用地性质为居住、商业用地。
地块附近有淮安妇幼保健院新院项目以及奥体中心、生态新城实小等。此外地块附近的XC02-09-02地块更是于10月底发布了局部地块调整方案，后期将建的第三开明中学或将落户周边。
值得一提的是，新城西片区处于暂无新盘房源在售的状况，受到关注的纯新盘新城睿园此前放风价过万，但售楼处还未建成尚未开售。
可以预见的是，后期生态新城203#地块挂出势必将引发争夺之战，是否会创造新的楼面价纪录我们拭目以待！