这些新盘遇上青岛最冷的冬天

11月楼市落下帷幕，与往年的楼市传统淡季相比，今年的11月青岛新房成交量明显“淡季不淡”。根据青岛网上房地产公布的数据统计，2020年11月青岛新房成交共计13903套，环比10月份（13472套）上涨3.2%，新房成交面积1634732.83㎡；但同比去年11月份来看，今年11月新房成交总量与成交面积分别下跌12.17%和11.81%。

青岛市近一年新建住宅成交趋势图

二手房市场也上演了“淡季不淡”的戏码。据青岛网上房地产数据统计，2020年11月青岛二手房共计成交二手房5835套，环比今年10月上涨24.5%，同比2019年11月份上涨23.9%，成交二手房面积541385.61㎡。其中成交普通二手住宅5588套，成交普通二手住宅面积509848.57㎡。

青岛市近一年二手房成交趋势图

从市场一线反馈来看，新房市场各个区域在这个11月份表现都十分不俗，成交量稳中有升。一方面是10月份的“积压”在11月份放量，另一个原因则是各大房企也为了冲刺业绩，开展力度较大的促销优惠活动，这对于想在刚需而言，打开了一个不错的“抄底窗口期”。就像前几天房产君说的，在交卷收官的12月份，一干推新入市的房子告诉我们，拥抱刚需重新成为市场的主流。

年末利好要兑现？可是在最近纬房大数据统计中，青岛的跌幅距2018年7月最高点时下跌22.8%，位居全国第二，这是青岛最冷的一个冬天吗？

下面再看看过去的一个月，又上了哪些新楼盘，有你看中的吗？

黄岛

西海岸创新科技城

规划效果图

海信花街小镇

维拉地块

招金元亨山海路

西侧项目

元亨大有西海岸

山海路西项目

旭辉银盛泰

星韵城二期

和达·可园

融创影都壹號二期

北侧地块

华新园镜台路项目

胶州

天一仁和云玺城

世茂正北

海丝国际城

城阳

亿路发河套项目

文：青岛市房产咨询