在瑞安外滩巾子山团块，矗立着三幢约三十层高的混凝土框架大楼，楼早已结顶，外立面施工也差不多完成，经历了数年的风风雨雨，一直保持着最初的模样，成为了瑞安的“地标”建筑，这就是万川瑞园。
▲万川瑞园视频
初次路过的人会以为这是在建的高楼，而知情的人不免惋叹它的命运多舛——如果从2004年万川房开最初接手这块地开始，地处瑞安外滩黄金地段的万川瑞园几经沉浮，蹉跎十多年仍未完工，成为瑞安最悲情的烂尾楼之一。
▲万川瑞园实景图
据了解，万川瑞园2011年取得预售证，由于工程建设资金问题导致工程2013年开始断断续续间歇性停工，2014年后处于停工状态,造成逾期交付，烂尾停工了5年之久。
不过这个项目在去年5月份似乎有了转机，陆续有网友爆料万川瑞园动工了，小编也在去年5月16日去实地打探情况，发现工地确实已经恢复动工，且正在火速施工中。
▲万川瑞园实景图（拍摄于2019年5月16日）
去年10月22日，万川瑞园爆出了重磅消息，温州房管网上更新了《关于万川瑞园商品房预售方案变更的公告》：原交付日期为2014年6月30日现变更为2020年12月31日前竣工交付使用。这个公告一出，又让业主看到了一片希望。
▲图片来源于温州房管网
▲万川瑞园实景图（拍摄于2020年10月14日）
近几个月，也有不少网友在温州问政平台咨询了万川瑞园近况的相关问题。
▲图片来源于温州网络问政
▲图片来源于温州网络问政
小编近日查询温州房管网，数据显示，万川瑞园当前只开盘了一幢楼，总共卖出了47套房子，其中住宅43套，非住宅4套。目前房源可售套数仍显示为48套，其中住宅45套，非住宅3套，不过这48套未网签房源已成为限制房产。
这些年，历经风风雨雨，对于万川瑞园这个项目，仿佛是一种修行。这个项目能不能按时交房？目前来看依旧是个未知数。
万川瑞园属于巾子山团块。当前，巾子山作为飞云江北岸“二十里外滩”重要组成部分，是滨江大道景观线中的重点地段，瑞安外滩的发展绕不开巾子山。
去年年底，《瑞安市巾子山团块城市设计及控制性详细规划修改批前公示》对外发布，让该片区有了明确的规划蓝图。
▲巾子山项目效果图
巾子山项目位于飞云江畔，北枕烟墩山、西临老城区、东望经开区，正处于滨江月光经济带上，紧邻瑞安外滩，拥有休闲美食的品牌认知，作为隆山-西山商圈的组成板块，是承接瑞安休闲消费、公共活力汇聚的核心节点，总用地面积约65公顷。
项目核心理念围绕目标人群需求，将主题商业与滨江休闲、时尚消费、文化创意、商务办公等业态融合；将山水、街区、公园等空间串联，创造一个游业居一体、山水城共享的开放活力街区。
▲巾子山项目效果图
项目定位“山水畅享、共享聚业、融汇乐居”三大板块功能，规划形成“活力交汇、山水融汇”的活力城景，打造“滨水休闲坊、时尚娱乐坊、创享聚业坊、人文宜居坊、康养活力环”四坊一环五大功能片区，汇聚城市休闲、商业体验、文体公园等多元城市功能。
巾子山承载着瑞安“大建大美”的深厚期望，未来这里有望矗立起约200米高的摩天大楼，刷新瑞安外滩城市天际线。