12月2日晚间，万科和颂轩公示称，其住宅销售方案有变，将采用“无房优先”公证摇号、线上公证选房的方式开盘。
该份公示透露，12月5日，购房人按摇号选房顺序参与“线上公证选房”，选房系统为前海公证处“公证选房”小程序。
万科和颂轩在最新销售方案中强调选房方式
1、或受“瑧山海家园销售门事件”影响
据此前万科和颂轩在其营销中心公示的销售方案:计划于11月28日线下认筹，12月1日线上选房。
图片来源：房信网
不过，从目前情况来看，这一计划已经被延后，且其销售方案也重新调整——12月3日20:00“无房优先”公证摇号确认选房顺序；4日，使用前海公证处“公证选房”小程序线上模拟选房操作；5日线上公证选房。
其中强调，购房人需在1分种内完成选房，否则视为放弃资格。
“公证选房”小程序操作提示
据了解，这是在继11月20日，万樾府开盘试用深圳市住建局开发的“购房诚意登记”系统后，又一新选房系统上线。
根据开发商公示，参与本次开盘的购房人共计753人，其中无房611人，有房142人。
备案信息显示，万科和颂轩备案房源630套，为建面约84㎡、102㎡、120㎡、141㎡住宅；均价约7.6万/㎡，单价6.6-8.5万/㎡，总价553-1139万/套。
周边二手房价格。数据来源：链家网
连日来，万科因位于南山的瑧山海家园住宅销售方案陷入舆论风波。而对于万科和颂轩销售方案的调整，且试点使用“公证选房”小程序，有业内指出，这是近期楼市舆论导致的结果。
2、“瑧山海家园销售门事件”
此前瑧山海广受舆论关注，源于其销售方案中对购房人提出的苛刻条件。
11月26日，万科瑧山海家园首次公示销售方案，因其提交资料、交付房贷款等要求苛刻被购房者诟病。最受关注的是，若购买人签约当天未能足额支付相应款项，则面临200万元定金被没收的风险。
11月27日，万科调整销售方案，放宽了相应条件，并称没收定金与房款支付无关。
同日，位于龙华的万科和颂轩在其展示中心公示销售方案，称将采用线下认筹、线下选房的方式开盘。而由于一二手房价格明显倒挂，市场频传“喝茶费”传闻。对此，有业内指出，为让更少的人参与本次开盘，万科和颂轩仅在展示中心低调公示。
11月30日，万科发布《瑧山海家园与广大客户共同践行“房住不炒”的倡议》，其中就“代持购房”做风险提示。
瑧山海家园的倡议
12月1日，万科公示瑧山海家园销售方案补充公告:称已整理出购房人名单，并移交相关政府部门核查；将按深圳社保时长排序，选出入围摇号的购房人，数量上限为房源数5倍，即1300人。此外，还表示摇号时间与开盘时间另行通知。
至此，有业内认为，万科已被政府相关部门“盯上”。同日，万科和颂轩未开盘，有业内表示，其或受“瑧山海家园销售门事件”影响。
12月2日，万科和颂轩公示新的销售方案，而万科瑧山海家园销售时间尚未明确。
【撰文】冯少文
【作者】
大湾区楼市观察