年底不买房，一年又白忙？
转眼2020年进入倒计时，各家房企抢跑开盘，南京楼市热火朝天，买房人也忙得团团转。今天，我就跟大家揭露3个南京楼市的残酷真相：
1、有钱不一定买到房，在南京买房除了要有购房资格、还要有运气， 很多买房人有钱却买不到房。 近日，2020年最难买的10家楼盘出炉，最低中签率仅1.8%，平均56人抢一套房。
2、买房成本越来越高，为了打击炒房客，南京多个板块被迫首付8成，连江北核心区的刚需盘都没逃过。
3、好房子越来越少，即便是打败几千人抢到的房子交房后也是问题不断，引发维权。
1、有钱不一定买到房！在南京买房除了要有购房资格、还要有运气
想要成功选到合适的房子，除了有钱，还得有运气！
众所周知，在南京买房除了要有购房资格、有钱，还得有运气。经常有粉丝朋友向我吐槽，怀里揣着几百万首付款，兴冲冲去报名，报完名等摇号，结果摇号结果一出来，中签率都是个位数，甚至有些楼盘平均几十人抢一套房！
最近，我统计了南京2020年最难买的10家楼盘，中签率都在4%以下。
从榜单上可以看出，排名前10的楼盘有6家都位于江北核心区，分别是：扬子江金茂悦、江畔都会上城、栖樾府、悦辰府、花语熙岸府和润辰府。
扬子江金茂悦今年6月23日开盘时，精装均价31800元/㎡，176套房共吸引了9772人报名，中签率仅1.8%，平均56人抢一套房，创下了今年南京楼市摇号中签率最低记录。
能够买到扬子江金茂悦的业主可以说都是天选之子，很好的诠释了什么叫做有钱、有资格还有运气。
扬子江金茂悦开盘现场
据了解，扬子江金茂悦项目剩余C4地块4栋楼待加推，具体上市时间待定。
2、多家热盘首付提高至8成，买房成本越来越高！
在南京买房，首付8成似乎已经成为热门楼盘的标签。
近期，我们统计了最新南京各区新房房价地图， 2万/㎡以下的区域目前只剩下六合、高淳、溧水这三个偏远板块，留给刚需的机会越来越少。
图中可以发现，鼓楼区、秦淮区、建邺区的新房均价已经突破4万/㎡，房价最高的是建邺区，以5万/㎡排在第一位。南部新城、河西、江北核心区大部分楼盘几乎都要首付8成。
为了打击炒房，南京多个板块被迫首付8成。但现实是， 首付 提高到8成以后，买房人热情依旧。
上周南京爆发开盘潮，短短一周内南京已经诞生15家日光盘，这当中超过一半的楼盘都要求首付8成。 可见虽然8成首付威力大，但 是 依然不缺购买力。
上周六，南部新城华著兰庭在河西国际博览中心开盘，推出284套精装房，均价4.48万/㎡，值得一提的是，这次开盘首付由6成提到8成，不过仍然吸引了2000多组买房人报名，平均9人抢一套，最终开盘2小时全部卖光。
华著兰庭开盘现场图
无独有偶，11月30日 河西纯新盘万科翡翠滨江在国际青年会议酒店二楼百花厅开盘，均价58995元/㎡（含升级装修包价格），首付8成，验资700万，最终开盘3小时总价1000多万的房子全部卖光，一套不剩！
万科翡翠滨江开盘现场
不难看出，接下来8成首付可能会成为一个趋势！换句话说，想买入南京的潜力板块，难度越来越高，投入成本也将越来越高！
3、好房子越来越少，摇号打败几千人抢到的房子交房后也是问题不断
对于真正自住的买房人来说：一套好房子，难于上青天！
想在南京买个交付不维权，物业又省心的好房子太难了。近年来，南京交付即维权的事件时常发生。
最近就有一位买了江北某楼盘的粉丝朋友向我吐槽：当初好不容易打败几千人抢到的房子，拿到手却问题一堆，开发商承诺的精装修交付标准没有做到，使用装修材料评估价格远高于市场价，使用材料品质低劣，完全无法满足业主居住需求......
都说限价之下无好房，但这不该让买房人来买单。在此也提醒广大买房人，在选择楼盘的时候尽量选择好口碑的品牌房企，尽量避免入坑。