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重磅!楼市调控再加码!二套房首付比例最高提至70%!

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历史趣2020-12-02 18:07
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今日快报

2020.12.1

本期看点:

1、合肥拟出台办法规范二手房交易 买卖双方可自行办理网签

2、二套房首付比例最高提至70% 西安楼市调控再加码

3、合肥人注意!垃圾分类今起施行 乱扔垃圾最高罚款50万

4、合肥地铁5号线南段启动消防验收 距年底开通又近了一大步

5、零容忍!合肥一小区业主“抱团”违建 1天半内全部拆除

6、合肥畅通二环西南环工程即将开工 部分区域长期封闭

合肥拟出台办法规范二手房交易

买卖双方可自行办理网签

合肥拟出台办法规范二手房交易,买卖双方可自行办理网签;市民可就征求意见稿提建议。

1、经纪公司须对买卖双方信息进行核实

即将要过户了,才知道房子还有其他抵押,导致种种原因不能过户;签了合同要办贷款了,发现买房没有贷款资格,这也是二手房市场经常会出现的情况。此次《办法》规定,经纪公司提供居间服务时,须对买卖双方提供信息进行核实。

2、网签后60天内不办资金托管等手续系统自动撤销记录

双方交易未能成功需要解除交易怎么办理?根据《办法》,在办理不动产登记前买卖双方解除交易的,买卖双方按约定的撤销合同网签记录的方式,凭有效证件、原网签合同等相关资料到原服务网点办理撤销手续。如原服务网点不具备服务条件的,由当事人持相关材料前往主管部门申请撤销。

已办理存量房资金托管的,由当事人持相关交易终止材料或生效的法律文书至托管银行解除托管,托管银行解冻托管资金并将已托管资金退回后,当事人持相关材料到实施机构设立的服务网点办理撤销手续。

存量房买卖合同网签后60天内未办理存量房资金托管或不动产登记申请等手续,系统将自动撤销其合同网签记录。

3、经纪机构及其从业人员弄虚作假严重者移送司法部门

《办法》还明确提出,经纪机构及其从业人员在服务过程中不得有这些违法行为:以不正当手段获取房屋信息,违背当事人意愿发布、泄露、转卖当事人及房屋的相关信息;隐瞒经纪事实进行存量房买卖合同网签;未经买卖双方当事人同意,擅自进行存量房买卖合同网签或变更;违反合同约定的方式擅自撤销合同网签记录;代收代管交易资金等情况。

一旦发现经纪机构及其从业人员弄虚作假的,记入其诚信档案;情节严重的,暂停其存量房买卖合同网签资格;涉嫌犯罪的,依法移送司法部门。

小编吐槽

期待尽快实施!

二套房首付比例最高提至70%

西安楼市调控再加码

12月1日,陕西西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局联合下发关于进一步加强房地产市场调控的通知,明确调整了购买第二套住房商业贷款和公积金贷款首付比例。

具体看来,在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭,购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于50%;

在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭,购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于60%;

在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭,购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于60%购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于70%

在符合以上首付比例要求的情况下,居民家庭住房商业贷款未结清时,再次使用商业贷款购买住房的,首付比例不低于60%。

小编吐槽

“房住不炒”,坚决遏制房价上涨过快!

合肥人注意!垃圾分类今起施行

乱扔垃圾最高罚款50万

从12月1日起,随着《合肥市生活垃圾分类管理条例》的正式实施,如果市民随意乱扔垃圾不仅是违法,而且还将面临处罚

记者获悉,《条例》对不符合分类规定的行为做出了相应“约束”。其中,《条例》规定,“违反条例相关规定,未将生活垃圾投放至规定收集容器的,由城市管理行政主管部门责令改正;情节严重的,对个人处以200元以下的罚款,对单位处以5万元以上50万元以下的罚款。

“对于首次不按规定分类的市民,会以劝导为主。多次未分类者,会责令其改正。屡次劝导但依然不改正,属于情节严重情况才会进行罚款。”夏泽义说,“市民也不用担心,不是说一不分类就要进行处罚,这要视具体情况而定,但处罚只是手段,是为了更规范市民分类投放。”

同时,《条例》也规定可以“拒收”情况。比如投放人不分拣的,管理责任人可以拒绝其投放;管理责任人不分拣的,生活垃圾收集、运输单位可以拒绝接收等。

小编吐槽

垃圾分类小常识,赶紧学起来!

合肥地铁5号线南段启动消防验收

距年底开通又近了一大步

为确保轨道交通5号线按期、安全开通运营,合肥市城乡建设局自11月30日起,正式启动5号线南段消防验收工作,为期6天。作为开通运营前的一次“大考”,本次验收特邀请12名国内顶尖的消防技术专家,分组深入全线各施工点进行现场“把脉”,全力保障市民出行安全。

5号线全长40.2公里,本次消防验收的是5号线南段,长25.2公里,南起珠江路停车场,止于桐城南路站,连接了滨湖新区、省行政中心、高铁南站、望湖城等区域,是合肥轨道交通线网重要组成部分。

随着本次消防验收的展开,市城乡建设局将严格把关,保障好市民们在新线路的出行安全。按计划,5号线南段今年年底正式通车,届时合肥轨道交通运营里程将突破100公里,正式迈进四线运营的线网新时代,极大地改善滨湖东部、南部的出行条件。

小编吐槽

距离正式开通越来越近啦!

零容忍!合肥一小区业主“抱团”违建

1天半内全部拆除

日前,有市民举报称,南二环路制药厂小区内有个别住户在进行私搭乱建。在执法人员现场勘查后,经调查投诉情况属实。11月29日,包河区城管局执法人员对制药厂小区内7处违法搭建的临时建筑物进行了拆除,拆除面积约210平方米。

制药厂小区位于畅通二环拆迁区域旁,记者从现场看到,该小区临街楼栋已拆迁,后面的楼栋部分一楼外侧搭建了临时构筑物,有的作为仓库堆放物品,有的则被用来作为商铺。

“部分一楼住户利用门前院子来搭建,而且互相攀比‘抱团’违建,这样影响非常不好。他们采用泡沫钢架结构,用彩钢瓦封顶并配上卷闸门,违建连成一排不仅影响市容市貌,还存在着极大的安全隐患。”常青街道城市管理部相关负责人介绍。

因涉及户数较多,为取得业主们的配合,执法人员多次上门走访,劝导业主摒弃观望态度。最后违建业主表示愿意自拆,并请求城管队员协助拆除。历经一天半的时间,违建全部被拆除,废弃物也被清理干净。

小编吐槽

拆除违法建设,消除安全隐患!

合肥畅通二环西南环工程即将开工

部分区域长期封闭

据合肥市重点工程建设管理局消息,备受市民关注的合肥畅通二环西南环工程即将开工建设!

畅通二环(西南环)金寨路、合作化路节点工程:西起潜山路、东至关麓路,道路全长2.8km,道路红线宽60m。

南二环主线采用高架形式,起点位于东至路跨线桥东侧,连续上跨五十中人行天桥、合作化路高架、金寨路高架,终点至规划关麓路,主线桥长1.5km,高架断面为双向六车道。

畅通二环(西南环)宿松路节点工程:南二环为城市快速路,改造范围为关麓路至徽州大道,长约1720米,规划红线宽度60米。宿松路(南二环以北段)为城市主干道,红线宽度45m;宿松路(南二环以南段)为城市快速路,红线宽度60m。宿松路改造范围为休宁路至汤泉路,长约800米。

南二环与宿松路采用Y型立交,南二环高架跨宿松路后落地,置于路上第二层,宿松路主线下穿南二环,置于路下负一层,两交叉道路地面系统为灯控平交地面层。另设置4条匝道,衔接南二环与南二环以南规划宿松路高架。

畅通二环(西南环)宁国路节点工程:含南二环改造及新建宁国路内容。南二环改造西起徽州大道,东至包河大道,长约1130米,宽度60米,新建南二环上跨宁国路桥梁,桥长434米。新建宁国路为城市次干路,北起水阳江路,南至望湖北路,长约878米,宽度30米。

主要包括道路工程、排水工程、桥梁工程、交通工程、照明工程、供电工程及配套附属工程等。

根据现状及周边路网情况,项目采取“先地下、后地上,先两侧、后中间”原则,分三个阶段组织实施。总工期22个月。开工日期为2020年12月5日0时。

小编吐槽

总工期22个月,漫长的堵车又要开始了~

注:本文为整合类稿件,文中内容来源于合肥报业全媒体、合肥在线、江淮晨报、合肥晚报等网络综合。如有侵权,请联系删除。

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