2020年12月2日昆明房地产头条简报：
1 重磅突发！今天我们有一个大消息正式向你宣布！
2 大利好：ETF万0.5开户+股票万1.2超低佣（内部限时福利）
3 重拳出击！正式发布：昆明对商品房预售资金实施全面监管
12月1日，昆明市政府发布《昆明市人民政府办公室关于加强商品房预售资金监管工作的通知（试行）》，从2021年1月1日起，昆明市主城中心区内的商品房预售资金将进行监管。
预售资金全部存入监管账户，按照专款专用原则，实行分阶段、按比例动态监管。其中预售资金的30%纳入重点监管资金，按照商品房项目工程进度和资金使用计划，设置形象进度、主体结构验收、竣工验收备案等节点按进度申请使用。
且在项目竣工验收备案前，预收资金只能用于支付本项目的工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项、法定税费和到期的银行贷款。
此外，开发商拖欠工程款、拖欠农民工工资、延期交房、发生质量问题的将提高提高监管等级，提高监管资金额度。
4 赶紧到这买房！云南文山鼓励市外人员等购房，激活住房消费
云南省文山自治州文山市政府网站1日发布《文山市进一步规范房地产市场管理的实施方案(试行)》(以下简称《实施方案》)。《实施方案》提出,支持鼓励机关企事业单位人员、城镇居民、农民、农业转移人口、市外人员等到文山城区购买新建商品房或二手房,享受文山城镇居民就医、就学等各项政策待遇。
《实施方案》称,坚持“房住不炒”原则,继续支持自住型和改善型住房消费,抑制投机性购房。
5 昆明楼市即凉凉？信贷强监管持续升级 严防违规“输血”楼市
银行业强监管“威力”延续。据银保监会官网统计,截至11月末(以罚单披露时间计),银保监会及其派出机构对各类型银行业机构(不含个人)已累计开出罚单近2000张,罚金金额已突破10亿元,远超去年全年。其中过亿罚单两张,超千万罚单12张,百万级罚单数量超过百张,与去年同期相比近乎翻倍。
在“严防资金空转套利”的监管基调下,今年以来,银行低利率信贷资金违规“输血”房地产罚单明显增多。仅百万级大额罚单中,银行涉房贷款违规数量占比就接近四成。业内人士预计,在当前金融监管高度关注房地产金融“灰犀牛”的背景下,加强贷款全流程管控、防止资金违规流向房地产等领域仍将是未来监控重点方向。
百万罚单频现 前11月罚金创新高
今年以来,银保监系统对银行机构已累计开具罚单近2000张。其中11月单月罚单50余张,尽管数量较其他月份较低,但百万级大额罚单频频出现。
6 新出炉！数据：11月百城新房价格累计上涨3.19% 涨幅超去年同期
中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶12月1日在一场房地产形势分析会上表示,今年1-11月份,百城新建住宅价格累计上涨3.19%,涨幅较去年同期扩大0.28个百分点,累计涨幅超过去年同期。
分区域来看,长三角地区楼市热度依然较高,新房价格累计涨幅领先。2020年1-11月份,长三角城市群新房价格累计上涨4.96%。在百城新建住宅累计涨幅排名前20位的城市中,长三角城市占12席,其中,杭州、嘉兴、绍兴等城市房价累计涨幅较高。
2020年12月2日昆明房价地图最新数据：
2020年12月2日
昆明主城各区房价数据最新发布：
昆明12月2二手房均价 13488 元/m昆明11月二手房均价 13486 元/m 环比上月上涨 0.02% ↑，同比去年同期上涨 2.83% ↑
五华12月2二手房均价 14608 元/m五华11月二手房均价 14606 元/m 环比上月上涨 0.50% ↑，同比去年同期上涨 3.60% ↑
盘龙12月2二手房均价 13780 元/m盘龙11月二手房均价 13780 元/m 环比上月上涨 0.63% ↑，同比去年同期上涨 3.90% ↑
嵩明12月2二手房均价 7192 元/m嵩明11月二手房均价 7200 元/m 环比上月下跌 2.54% ↓，同比去年同期下跌 2.72% ↓
富民12月2二手房均价 7100 元/m富民11月二手房均价 7095 元/m 环比上月上涨 0.07% ↑，同比去年同期上涨 3.51% ↑
石林12月2二手房均价 5397 元/m石林11月二手房均价 5398 元/m 环比上月上涨 0.81% ↑，同比去年同期上涨 6.20% ↑
安宁12月2二手房均价 7564 元/m安宁11月二手房均价 7563 元/m 环比上月上涨 1.33% ↑，同比去年同期上涨 0.25% ↑
呈贡12月2二手房均价 11037 元/m呈贡11月二手房均价 11038 元/m 环比上月上涨 0.26% ↑，同比去年同期上涨 5.19% ↑
西山12月2二手房均价 14349 元/m西山11月二手房均价 14351 元/m 环比上月下跌 0.63% ↓，同比去年同期上涨 2.93% ↑
官渡12月2二手房均价 12924 元/m官渡11月二手房均价 12925 元/m 环比上月下跌 0.17% ↓，同比去年同期上涨 2.96% ↑
PS：昆明最新购房投资榜单和新楼盘数据可点击公号菜单查询.
往期房价：
昆明房价19年1月-12月各区房价走势及数据
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昆明房价走势数据18年4月-19年3月
昆明房价走势18年1月-18年12月
昆明房价19年08月29日最新发布
昆明房价19年04月26日最新发布
昆明房价19年01月31日最新发布
昆明房价18年11月18日最新发布
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