房产证对于购房者的重要性不言而喻。大多数人在买房时会关心项目五证是否齐全，但在交房后因为种种原因导致房产证迟迟不能办下来，拿房产证的时间也一拖再拖，这似乎已经成了人们买房后的心头大患。

好消息是，交房即交证的时代来临了，目前昆明已经有七个项目实现交房当天交证。

昆明已有部分项目率先实现

交房即交证

上周末，位于晋宁区普照路的招商依云郡项目集中交房，交房现场14户业主同时拿到了钥匙和不动产登记证，后续的其余房产证也在分批办理中。

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值得一提的是，招商依云郡项目是晋宁区首个实现交房即交证的项目。 据招商依云郡项目办理不动产权证负责人闫女士介绍，交房即交证对于开发商来说是比较困难的。 “我们都知道，通常业主拿到房产证的时间是交房后的两年内，其实这个时间是比较合理的，因为办理房产证的流程特别复杂，而且需要的资料也很多，想做到交房即交证，开发商需要在一定时间内把需要的全部资料准备齐全包括五证等，还要预留出房产证审批的时间，确保能在交房之前顺利拿到第一批房产证。” 11月30日中海云著项目交房并交证。早在去年昆明也已经有部分项目做到交房当天就交证。
2019年12月4日，昆明市不动产登记中心主任周莹表示：“‘交房即交证’将成全国大趋势。昆明也将推行试点工作，预计推行时间在2019年12月20日前后，昆明将先行试点2个办证点，总结经验后再全城推广。” 据记者了解，在相关部门指导和支持下，昆明目前已有 7 个 项目 实现“交房即交证”。 2019年11月30日， 中海龙泉公馆， 首批次20户业主拿到了房产证。 2019年11月30日 ，红星·天铂小区 ， 获取首批不动产权证书48本。 2019年12月17日， 万科翡翠二期 ，10户业主同时拿到了钥匙和不动产登记证。 2020年7月5日， 瑞鼎城 项目，155户业主在交房当天拿到房产证。 2020年7月27日， 新希望白麓城一期 ，210名业主在交房当天拿到房产证。 2020年11月28日， 招商依云郡 项目 ， 14户业主 拿到房产证。 2020年11月30日， 中海云著 项目，交房并交证。 上周，新希望白麓城二期业主在交房后拿到房产证。
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绿城·诚园项目虽未交房，但也粘贴出今年10月已经向昆明不动产登记中心提交“交房即交证”申请的情况说明。 有业内人士认为，随着“交房即交证”政策推行深入化，从自身权益出发，昆明的购房者会主动关注那些能即时交证的项目。未来，各地产项目想要赢得市场，必然要标配“交房即交证”。

未来交房即交证或将成为常态化

小贴士： “交房即交证”流程步骤

（一）提出申请，收集材料

开发企业 在取得《商品房预售许可证》后，即可向不动产登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴，提交书面申请。不动产登记机构根据开发企业的信用、项目情况以及交房时间等确定是否列入“交房即交证”服务范畴。开发企业应在申请时，提交项目土地、规划、建设及交房时间表等相关资料。同时，开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同（预售）》后，及时出具购房发票给业主自行办理完税事项。

（二）主动服务，提前预审

申请通过后，不动产登记机构将根据交房时间倒排时间表，不动产权籍调查机构开展权籍调查预审核工作。

（三）及时受理，限时办结

项目完成 规划验收及竣工验收备案后，不动产权籍调查机构开展正式审核并完成落宗。开发企业应在其商品房销售合同约定交房前，提前不少于15 个工作日提交完整的首次登记和转移登记材料，不动产登记机构及时受理，压缩办理时限。开发企业应及时缴交（或代缴）不动产登记相关费用，代购房人领取不动产权证书，并于交房当日向购房人交付不动产权证书。

来源：都市时报大象房鉴所 文字：都市时报全媒体记者徐琳惠 编辑：李昊 审核：祝小涵

终审：赵航