半岛全媒体记者 郭振亮
12月1日,青岛市住房和城乡建设局召开新闻通报会,从12月3日开始,全市将陆续启动28个人才住房项目的公开配售工作,涉及房源8520套,规模体量之大,达到历史最高水平。据青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好介绍,本次配售的八千多套住房均是达到了主体封顶的阶段,从12月3日起,各区会陆续发布公告,经过申请、审核等各项流程之后,预计春节后(2021年2月份左右)能进入签订合同的阶段,明年这些住房可以实现陆续入住。
在配售范围上,依据青岛市政府《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发〔2020〕2号)的相关规定,本次房源分配,西海岸新区、市北区、李沧区、城阳区、即墨区的人才住房项目,面向本区内符合条件的人才进行配售。高新区因房源数量较多,按照全市统筹、区域优先的原则,在优先面向本区域符合条件的人才配售的同时,还要面向全市范围内符合条件的人才配售。
按照上述原则,西海岸新区、市北区、李沧区、城阳区、即墨区的人才,可申请参加本区项目的配售,也可同时申请参加高新区项目的配售；市本级以及市南区、崂山区、胶州市、平度市、莱西市、蓝色硅谷的人才可申请参加高新区项目的配售。
目前,各区(市)根据市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室印发的《人才住房分配工作方案》,分别制定了本区(市)的人才住房分配工作方案。根据分配工作方案的要求,人才住房分配要按照发布公告、单位申请、个人申请、单位初审、评分排序、退回补正与复核、查重审核、资格公示、选房公告、轮候选房、签订合同等工作流程进行。各区人才住房项目的配售公告将于12月3日开始陆续发布,具体流程及时间安排,请及时关注青岛市住房和城乡建设局官网及相关区政务网站。
[ 热点问答 ]
记者:申请人才住房需要符合哪些基本条件?
青岛市住房保障中心副主任陆杰荣:在保障对象方面,青岛市人才住房主要面向在青岛全职工作且在青岛市无住房(人才及其配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录)的具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格(或相应职业技能等级)的人才,以及在我市创新创业并作出贡献的各类人才。
记者:不同层次的人才享受的住房标准有什么区别?
青岛市住房保障中心副主任陆杰荣:保障标准方面,符合规定条件的人才,按照不同层次标准享受相应的住房面积,全市按照市委组织部与市人力资源和社会保障局制定的分配对象范围、资格条件、排序规则开展分配工作。据了解,人才类别分为七个层次,享受55～180平方米不等住房面积标准。
记者:人才可以在全市范围内跨区申请自由选择房源吗?
青岛市住房保障中心副主任陆杰荣:这需要结合房源和需求来定,原则上本区的房源优先面向本区的人才分配。本次高新区因房源数量较多,约占到了总房源的一半,预计面向高新区人才供应是非常充足的,所以其他区市的人才可以申请高新区的人才住房；西海岸新区、市北区、李沧区、城阳区、即墨区的人才,既可申请参加本区项目的配售,也可同时申请参加高新区项目的配售,也就是说可以有两次选择的机会,但是人才住房只能享受一次。
记者:本次人才住房配售在申请人群上跟以往有什么区别?
青岛市人力资源和社会保障局人才服务中心副主任秦冬梅:今年我们进一步放宽至毕业学年在校大学生,也就是2021届毕业的大学生,只要在青岛已经落户,并且与用人单位签订就业合同,就可以申请人才公寓。此外,我们把人才学历从本科放宽到了专科,原来是面向引进的人才,现在是全市人才都可以申请。
记者:今年全市计划建筹的十万套人才住房有什么进展?
青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好:目前,建筹的这十万套人才住房中,确定建设主体的已经达到了9.6万套,当年开工在建的有3万多套,预计到年末可如期完成建筹十万套的任务目标。
记者:本次配售的人才住房什么时候能拿到钥匙,住上房子?
青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好:本次人才住房配售是预售,由于我们把预售的节点提前到了主体封顶,所以本次配售的八千多套住房均是达到了主体封顶的阶段,从12月3日起,各区会陆续发布公告,经过申请、审核等各项流程之后,预计春节后(2021年2月份左右)能进入签订合同的阶段,明年这些住房可以实现陆续入住。
记者:简单介绍一下今年人才住房的配租配售情况,明年还有什么建设计划?
青岛市住房和城乡建设局局长陈勇:本次公开销售共涉及房源8520套,加上上半年已经配租配售的房源,今年我们供应的人才住房将超过1万套,是我市实施人才安居工程以来,房源供应力度最大的一年。此外,明年上半年我们还将继续推出约3000套人才住房房源。这些人才住房的持续供应,将有效稳定人才群体的购房预期,对青岛市引进人才、留住人才发挥积极作用。
记者:未来人才住房集中建设的方向有哪些?
青岛市住房和城乡建设局局长陈勇:在轨道交通沿线,我们初步选定胶州两个地块集中规划人才住房项目,包含产权型的和租赁型的；在莱西和即墨蓝色硅谷两个方向也选定了两个地块,建设人才住房,满足人才多样需求。