转眼到了2020年收官之月
昆明土地市场
也将上演土拍大戏
根据昆明市土地和矿业权交易网信息
12月昆明主城
计划推出4060.71亩土地
交易总起价约274.25亿元
从此次昆明主城供地区域来看
地块分布于
空港经济区、官渡区
盘龙区、呈贡区
五华区、西山区等
12月供地大户官渡区
官渡区以33宗地、总面积86.66万平方米的供应量成为12月的供地大户。
值得一提的是，地处官渡区关上街道的KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1两宗地块是今年第二次招拍挂。
这两块地在今年10月曾以起价19.63亿元，每平方米楼面地价约为14425元的高价荣获“巫家坝地王”之称。这两块地用地性质为城镇住宅用地，总面积约53.76亩，最大容积率3.8，建筑密度≤28%，绿地率＞30%。
这两块地降价后“上架”，此次交易起价为15.76亿元，降价后，这两宗地块单价为2933万元/亩，起始楼面价11577元/㎡，相比首次入市，楼面单价每平米减少了2848元，但仍保持巫家坝最贵宅地纪录。
土拍大戏绝对主角空港经济区
空港经济区则是12月份土拍的绝对主角。
昨日，该区域一口气推出了位于大板桥街道的15宗约1215.8亩土地，交易起价约28.78亿元，将分批于12月30日在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖与挂牌出让。
其中DTCKG2019038-A1-A2、DTCKG2019-003-A1-A5号地块性质均为城镇住宅用地，面积合计约821.55亩，容积率分别为＞1且≤2.5、＞1且≤1.5，建筑密度分别≤25%、≤32%，绿地率均≥40%，交易起价213603万元，起始楼面价约1560~2600元/㎡，起始土地单价约260万元/亩。
DTCKG2019-022-A3-A5、DTCKG2019-035、DTCKG2020-009-A2、DTCKG2020-017、DTCKG2018-011、DTCKG2018-010号地块性质为商业商务用地，面积合计约394.25亩，容积率1.5~4.0，交易起价74205.688万元，起始楼面价约771~1602元/㎡，起始土地单价约160~350万元/亩。
除此之外，此前还上架过同样地处大板桥街道的5宗城镇住宅用地。
西北新城也将推出两宗地块
随着地铁4号线的开通
西北新城成为价值洼地
本月该区域也有两宗土地入市
KCWH2018-6号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积约28.98亩，容积率≤3，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，交易起价18634.14万元，起始楼面价约3215元/㎡，起始土地单价约643.04万元/亩。
KCWH2018-14-A1号地块性质为城镇住宅用地，面积约68.31亩，容积率＞1且≤3.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，交易起价124050.96万元，起始楼面价约7168元/㎡，起始土地单价约1815.94万元/亩。
从具体地理位置来看，这两宗土地紧邻普吉路、王筇路及小屯路，附近有宜家家居、新城吾悦广场等。
目前，该片区已云集了万科、恒大、碧桂园、融创、新城控股、绿地、新希望、龙湖、海伦堡、中南、金科等诸多品牌房企。
来源：昆明市土地和矿业权交易网、昆明规划建设
如有侵权请联系公众号：云南楼市观察 修改、删除。