这是最好的时代，也是最坏的时代。
——狄更斯·《双城记》
最近，南通迎来了新房楼盘的集中交付季。据南通楼市新观察不完全统计，2020年年底南通市区大概有8家楼盘即将交付。
事实上，每年年末都是楼盘集中交付的高峰期。
本来是买房人喜提新房的良辰吉日，但在商品房质量每况愈下的近几年，“交付即维权”似乎成了楼市常态，年末变成了买房人噩梦的开始、楼市里最黑暗的日子。
这几乎是全国楼市的普遍现象，南通自然也逃不过。今天，我们就来盘点一下2020年南通的一些“奇葩交付楼盘”。
购房承诺是精装修交付，拿房时，却发现只是个毛坯房
最近，在市区三峰国际公寓购房的市民，就遇到了让他们倍感无奈的事。
去年三月份，市民王女士花了近四十万元在市区三峰国际，购买了一套公寓。
● 承若精装房，结果令人震惊
市民 王女士反应当时购买时是付了差不多四十万，其中包含九万多的装修费用，当时给的承诺的就是交的精装房。
原本约定去年十月底，就可以拿房，但是由于疫情等原因，工期延迟，前两天，王女士才被通知过来拿房。王女士说由于疫情影响是可以理解的，但来到这拿房时眼前的景象，让她很震惊。
拿房一看，发现房子都是毛坯的，这样的场景确实让人接受不了。然而开发商却说跟他们没有关系，把责任推给销售部。让人气愤的是，说当时是销售介绍的房子，又不是我们开发商，我们开发商只负责造房。
● 精装拿房租给酒店，开发商却这样解释....
杨先生去年在这里买了一套酒店式公寓，他说，当时自己和开发商签订的协议上约定，精装拿房后直接承租给酒店，从今年元旦开始，自己每个月可以拿到两千多元的租金。
市民 杨先生：当时买的时候承诺说拎包式公寓，是精装潢的，现在交付给我们的是一个毛坯房，而开发商的解释却很可笑！之所以毛坯房是后续有酒店经营方来继续装修，按照他们的思路去装修，他们去经营。
市民 杨先生：我们现在诉求就是要把我们之前，跟三峰地产所有承诺的东西，给我兑现，你说的精装交付的东西，你要兑现。
面对如此推脱问题责任的开发商，原本冲着三峰国际品牌以及项目所谓“拎包入住”的名头购买了这边公寓的部分业主非常愤怒，选择联合起来到售楼处维权，要个合理说法。
杨先生说，目前开发商要求他们先收房，然后把钥匙交给他们后再进行装修，租金从2021年元旦开始计算。
● 说好的精装房，为何毛坯交付呢？
随后，记者来到营销中心了解情况。
记者：这房子是以精装卖的吗？
三峰国际营销中心工作人员：恩。
记者：那为什么现在交付的不是精装？
三峰国际营销中心工作人员：今年疫情，所以现在的话就是，客户先毛坯拿，然后我们立马进场装修。
记者：那装修的费用还是你们承担吗？
三峰国际营销中心工作人员：不用他们出钱。
记者：大概什么时候能装好？
三峰国际营销中心工作人员：协议的话是三个月能装好。
令人目瞪口呆！央企中铁打造的“九溪原著”质量堪忧！
九溪源著是由中铁置业开发的新中式院墅住宅项目。
项目位于南通市开发区江安路与海伦路交汇处，地处开发区苏通版块核芯区域。未来可享苏通园区规划利好。
地段未来发展一片光明，投资潜力较大，购房者买房前开开心心，但拿到手后却让人欲哭无泪！
原因是该楼盘质量问题层出不穷，收房客服态度恶劣！开发商当初承诺的
与到手实际也严重不符！业主对质量问题以及虚假宣传严重不满！
●小区墙面坑洼严重！业主表示质量甚至不如安置房
据广大业主反映，小区外墙坑洼严重！工程粗糙至极，有些楼栋表面就像糊的一层纸皮般，风吹雨打后恐发生脱落问题。
有些墙面甚至没有做平，建筑质量问题让业主们很是担心！
有业主表示，开发商说是整改，但貌似就在墙上打上各种补丁，色差严重！
试问业主花上大量积蓄买的是新房，谁又愿意收到一座满是补丁的房子呢？
●阳台都是砖混结构，采光严重受限！
业主反映，小区楼栋3层和6层的阳台都是砖混结构，不是栏杆，即使在大中午时，采光也严重受限制。
●户型阳台缩水严重
业主表示，当初购买120㎡户型时，销售承诺有1.8米长的阳台，结果交付时，阳台缩水到仅有1.2米长。
对于购房者来说，当初购买该楼盘时也是冲着其名气，央企慕名购买，买房不是一件小事，购房者信任开发商才会拿出大量积蓄购买房子。
结果质量问题如此之多实在是不该呀！这多么让购房者心灰意冷，多么让人心寒。
惊恐！北大街中筑大厦两年维权无果，业主无奈上楼！
最近一视频看的大家心惊胆战！
位于北大街中筑大厦两年维权无果，业主无奈上楼！
南通中筑大厦位于南通市港闸区北大街核心位置，北大街和港盛路口交汇处，二号线地铁口，可谓位置极佳。
楼盘虽然销售产品为公寓，但是基于地处万象城对过商业配套齐全，地铁口位置且销售总价不高，所以还是不少业主为之动心，买了此处的房子。
但是好景不长，由于开发商内部原因，2019年8月份该项目毫无征兆地突然停止施工，时至今日一直未复工。
到目前为止该项目仅完成了外部主体框架，内部房间砌筑分割、管道排布、线路排布、玻璃幕墙、小区绿化等均未施工。据了解南通中筑大厦已经被法院查封，房子不能再对外销售。南通华创置业有限公司资金纠纷不断，法人也被列入失信人一栏！
买房子本来是一件开心，幸福的事。不管初步意愿是自住还是投资，都是业主对房子，地理位置的认可度达到了比较满意的程度，才会花几十万买房子。但是不成想遇见这样糟心的事，实属不易。希望开发商早日把问题解决掉，给业主们一份满意的交代！
写在最后：出现这么多问题，原因很复杂
一方面，楼市火爆时市场盲目抢房，忽略了产品本身。如今交房，问题集中出现。
另一方面，某些开发商刻意追求规模与业绩快速扩张，却疏于后端工程管理。亮丽的销售数据背后，却是多地开发项目陷入“交房危机”。
我们只能衷心希望，业主们在收房时不要遇到上面那些糟心事；即使出现问题，开发商也最好不要推诿、逃避，甚至强制交房，好好整改、合理赔偿。
end