福州五四北的房价为什么上涨

五四北不像台江那样拥有各类企业单位，不像仓山马尾那样的有个各类大型工厂，也不像鼓楼市区各类政务部门和优质学校聚集。

五四北就是一个睡城，还不是很大的睡城。要说缺点，必定不仅仅是非繁华地段，关键是地势也不好，涨水的时候还会被淹。

五四北除了过桥连接繁华市中心，更北的远郊有很多准购买力。可以把这个远郊叫做“福州北”——晋安区的桂湖以及连江贵安。

打开地图测距，距离福州北站，他们两个地方大约都在14公里左右，而连江人来福州购买房产的占据了较大比例，这些购买者经常会选择中间区域——五四北。

十几年来，贵安房价稳如泰山，没有闽侯、五四北的增长力，也没有五四北的生活便利。

所以早期一些投资眼光好或者是真实需求到的购房者，选择五四北是非常明智的。

虽然五四北是睡城，但是不属于远郊，过桥就是市中心，这对于在市区工作的人来说是很方便的。这些年福州市区的房价快速上涨，显得五四北房价并不是那么高。

生活圈自然形成为商圈，人多起来的结果就是商业流动，自然也就使得房价水涨船高。

五四北开发之初，购房者更多的是刚需群体，也就是说市场上的投资类出售的房源很少，这样加剧了流通房源的价格上涨势头。

随着地铁的开通，这种购房需求外溢的表现是更加明显了很多。以前三盛的几个楼盘的空置率相当高，如今这些所谓的偏僻楼盘已经是人气满满。

我们翻阅了一下五四北的房价，二手房基本上在2.5万左右，而新房价格也基本上同步。

跟买贵安的投资者相比，这七八年的上涨幅度是高出3倍，所以五四北快速上涨的行情正在吸引一些投资需求的入驻，而这个楼市循环一旦起来，就是强者越强。