很多人认为，现在的楼市还处于房价下行的一个通道，在年底或者明年，房价还会进一步下降，所以年底或者明年就是一个买房的好时机，尤其是对急需婚房、孩子上学的刚需用户，下面宝鸡楼市百科就给大家一些建议：
1、 自住型的购房者要准备好首付，今年的疫情加上嘉奖到来的返乡置业节点，今年底开发商一定还会有一次大范围的降价，相信大部分的开发商距离年初制定的销售目标存在一定差距，为了完场销售任务，年底开发和是哪个肯定会进行各种优惠活动，拼尽全力完成销售额，所以自住型客户只要准备好首付款，然后静候年底的到来，用更划算的价格买到需要的房。
2、 如果你是想投资房产，这个阶段就不建议大家买房了，炒房客都知道，每年房价必须有7%以上的涨幅才能挣钱，但是2019年的房价增幅为6.5%，今年的情况相信大家都了解，尤其是那些贷款买房的，每月还要还月供，现在买房投资等于是做赔本生意，毕竟目前的房地产已经过了闭着眼买房就能挣大钱的时代了。
3、 自住型客户想要房产保值增值，选择位置地段非常的重要，一定要选择目前已经形成的商业中心，千万不要选择偏远地区去购房，因为现在已经过了大拆大建的时代，偏远地区的二手房将来是供大于求的，而且二手房的价格是非常低的，选择偏远地区，将来的二手房是非常难出手的。
4、 量力而行，千万不要负高额的巨债去购房。如果现在手里已经凑齐了首付款，尤其是刚需朋友，可以现在、立即买房。不要因为觉得房价合适了，手里没有首付款，还要找亲戚朋友硬凑首付款买房。背负着巨额的债务，还要面临每个月的月供，这样会拖垮正常的生活。尤其是在今年或者明后两年，在整体经济不景气的情况下，千万不要背负巨额债务去买房，有可能这个债务就是压垮正常生活的最后一根稻草。
今天主要和大家分享的就是这四个方面，总结一下：如果是刚需买房的朋友，可以考虑新房，受开发商销售任务影响，年底可能会有一波大的优惠；如果是想投资的朋友需要谨慎了，随着房住不炒的概念加强，投机的难度越来越大；其次是想买二手房的刚需用户一定要买成熟商圈，保值性能为主；最后是首付都没有的朋友建议不要借首付买房，因为当下的经济环境风险较大。