打开

大连市不动产登记中心发布风险点提示!

subtitle
半岛晨报2020-12-01 16:38

许多购房者在贷款买房还清房贷后,往往忽略了一件事——办理抵押注销登记。12月1日大连市不动产登记中心发布了风险点提示,提醒广大购房者及时办理抵押注销手续,以免造成不必要的麻烦。

打开网易新闻 查看更多图片

市民王先生贷款购买了一处房产,几年前将贷款全部还清,并拿到了产权证书,但一直未到不动产登记机构办理抵押注销登记。近日王先生想出售房产,办理过户时得知,需要提供抵押注销手续,先办理抵押注销,才可以过户。王先生表示自己早就还清贷款,为什么没有自动解除抵押关系?

市不动产登记中心提醒广大购房者,《物权法》第14条明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力;《不动产登记操作规范(试行)》第14.4.1规定:已经登记的抵押权,发生下列情形之一的,当事人可以申请抵押权注销登记:1.主债权消灭的;2.抵押权已经实现的;3.抵押权人放弃抵押权的;4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的;5.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形的。

市不动产登记中心表示,不动产状态的更改以记载于登记簿为准,日常生活中,很多人认为贷款还完后,抵押关系也会自动解除,或者由于产权证书在自己手中,并不影响居住,就将抵押注销材料从贷款银行取回搁置,并不着急办理抵押注销登记。实际上,不动产登记依申请启动,登记机构与银行是各自独立的单位、独立的数据系统,银行贷款还清后不会自动在不动产登记系统中体现。申请人从贷款银行取得相关抵押注销手续后,应当及时主动去登记机构办理抵押注销登记,以免未来造成不必要的麻烦。

半岛晨报、39度视频首席记者王博文

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
帮他点赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开