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深圳要征房地产税?官方辟谣。打新依旧“万人抢房”

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大猫财经 2020-12-01 16:05

深圳房产真是魔幻又大事不断。

第一件事情,昨天有消息传出,自明年1月1日起,深圳将开征房地产税,征收对象为深圳市、深汕合作区区域内的商品住房。

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方案写的有头有脸,说明征收的要求是二套以上,分别按住房市场评估价*1.5%/年、2.5%/年、4.5%/年。

消息一出,不少手上拥有多套房的投资客心里不免惊了。不可否认的是,如果在深圳开征房地税,确实有助于缓解供需紧张,但是目前的情况是难以满足需求量以及影响房价趋势。

随后,住建局回应:这是谣言!并且“一切以住建局官方消息为准。”

但即使如此,很多人还是有些担心,深圳是有条件征收房地产税的,未来一两年 , 房地产税普遍开征的可能性不大,但如果要先选择个别城市试点,那会不会选中深圳也未可知。

第二件事情,是深圳打新楼市怪象。

在新房限价之下,位于城市核心区域的华润城开盘均价在12万/平方米,而周边二手房挂盘价有的已经达到了18万/平方米,每平方米数万元的倒挂价差之下。

买到就是赚到,一时出现了“万人抢房”,“众筹打新”“借票代持”的景象。针对深圳房地产市场的“打新热”,央媒点名之后,政府主管部门高度重视,对媒体反映的代持炒房等情况调查处理,地产公司也提示代持购房的风险。

抱团涨价、万人抢房、地王频出的热潮一浪接过一浪,丝毫没看到背后潜在的危险。

房地产是最大灰犀牛,勿谓言之不预也。

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