深圳要征房地产税？官方辟谣。打新依旧“万人抢房”

深圳房产真是魔幻又大事不断。

第一件事情，昨天有消息传出，自明年1月1日起，深圳将开征房地产税，征收对象为深圳市、深汕合作区区域内的商品住房。

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方案写的有头有脸，说明征收的要求是二套以上，分别按住房市场评估价*1.5%/年、2.5%/年、4.5%/年。

消息一出，不少手上拥有多套房的投资客心里不免惊了。不可否认的是，如果在深圳开征房地税，确实有助于缓解供需紧张，但是目前的情况是难以满足需求量以及影响房价趋势。

随后，住建局回应：这是谣言！并且“一切以住建局官方消息为准。”

但即使如此，很多人还是有些担心，深圳是有条件征收房地产税的，未来一两年 , 房地产税普遍开征的可能性不大，但如果要先选择个别城市试点，那会不会选中深圳也未可知。

第二件事情，是深圳打新楼市怪象。

在新房限价之下，位于城市核心区域的华润城开盘均价在12万/平方米，而周边二手房挂盘价有的已经达到了18万/平方米，每平方米数万元的倒挂价差之下。

买到就是赚到，一时出现了“万人抢房”，“众筹打新”“借票代持”的景象。针对深圳房地产市场的“打新热”，央媒点名之后，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况调查处理，地产公司也提示代持购房的风险。

抱团涨价、万人抢房、地王频出的热潮一浪接过一浪，丝毫没看到背后潜在的危险。

房地产是最大灰犀牛，勿谓言之不预也。