12月1日，云南省文山自治州首府文山市发布《进一步规范房地产市场管理的实施方案（试行）的通知》。此次政策提及了对住房消费的支持，对购房行为给予了鼓励，这是具有很强的信号，至少说明这一轮云南房地产市场降温后，各地对于去库存等是有一定的紧迫性的。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

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1、政策核心

此次政策明确，支持鼓励机关企事业单位人员、城镇居民、农民、农业转移人口、市外人员等到文山城区购买新建商品房或二手房，享受文山城镇居民就医、就学等各项政策待遇；市内农业转移人口同时享受省、州人民政府《关于加大城乡统筹力度促进农业人口转变为城镇居民的意见》规定的政策待遇。对购买自住型和改善型住房的，继续加大银行贷款和住房公积金贷款支持力度。

2、政策意义

此次文山明确包括企事业单位、市外人员到文山购房，同时也强调了信贷等支持，这是一种很明显的购房鼓励行为。而且政策中还提及三种税费的减免，即“满2年住房销售的”增值税减免、印花税减免和土地增值税减免，虽然这三种税费的减免不是新内容，即按照税费政策，本身就是减免的，但是此次文件很刻意强调这几点，其实还是希望释放购房环境宽松的信号。所以文山此次政策的发布，说明近期包括云南等地确实出现了一些去库存的压力，可以理解为各地依然需要强化住房消费，以积极去库存。总体上看，包括近期滨州、漳州、哈尔滨、包头、日照、赣州大余、文山等城市政策，说明部分城市在积极落实因地制宜的导向，以进一步去库存和激活住房消费。