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坟景房谁敢住?业主收房才发现50米外是片墓地:小孩子都吓哭了

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神鸟知讯聚焦 2020-12-01 14:28

9月,武汉某小区陆续交房,但业主们惊讶的是,小区旁边竟然是一片墓地,小区5号楼和墓地的直线距离只有50余米。

5号楼的居民反映,只要打开自家的窗户,便可以直接看到路那边的墓地。因为距离实在太近,居民们甚至可以清楚看到墓碑上的碑文。

开发商很贴心地在每个毛坯房的窗台上放了一束花,住户表示这花和墓地很配。

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业主们表示,开发商在和业主们签订合同之时,只介绍了附近有个屠宰场,可能会散发一些异味,完全没有提及坟地的事情。与此同时,业主们购房时坟地所在区域被围墙拦上,因此许多业主都被开发商蒙骗,就这样稀里糊涂地买了套坟景房。

墓地阴沉的气氛使得小孩子们有些害怕,小区一位带孩子的家长不得不在外租房居住,现如今不仅每月要按时偿还房贷,还要支付租赁费用。业主希望可以退房退款,还自己一个公道。

这类事件在今年还曾多次发生。

6月,广东某小区正式交房,住户周先生购买了该小区的山景房,推开山景房的阳台,便可以享受到美丽的山景。

但令周先生没有想到的是,小区附近的小山上不仅有寻常的自然景观,还有一个显眼的坟墓,以及大大小小的坟头。这让周先生的心凉了半截。

周先生表示自己在购房时并不知道这些坟墓的存在。

2018年底,中山市的李女士也买了一套"无敌山景房",售房人员声称李女士的房子是小区里的楼王,拥有"无敌山景"。当时这栋楼还在尚未竣工,因此李女士在购房时只看了另一栋楼中的样板房,因建筑物遮蔽,李女士并没有看到什么山景。

今年4月,小区正式交房,李女士却绝望地发现对面山上到处都是山坟,而且房屋内的所有阳台都是向着山坟那一侧的。也就是说李女士只要搬到这里居住,每天有意无意都得看这些山坟几眼。

这让李女士难以接受。

汝之蜜糖,彼之砒霜。

"坟景房"对中国消费者来说往往难以接受,但对外国人,尤其是美国人再说,坟墓周边的房子反倒更值钱。

纽约墓园附近的房子一向十分好卖,价格也相对较高。洛杉矶的皮尔斯西林村纪念陵园周围更遍布繁华房产,玛丽莲梦露等许多好莱坞明星皆葬在这里,很多人都愿意为这些坟墓所带来的历史感支付更多的金钱。

两国之间文化的不同造就了这种认知上的差异。

西方国家葬礼氛围相对轻松,祭拜仪式也十分简单,因此住处附近有墓园,意味着回去会轻一些。居民们也很少会被丧葬仪式打扰到。

而我国婚礼则更加严肃繁复,不仅会吹奏丧乐,有时还会雇人哭孝,逢年过节更是要烧纸,拜祭先祖。

如果墓园离居民区较近,这些仪式无疑是会扰民的。

武汉小区的居民入住后便目睹过下葬祭祀活动,生活在这样的环境中,怪不得孩子们会感到害怕。

这些购买了"坟景房"的消费者们,是否可以以此为理由退房退款呢?

情况其实并没有他们想象的那么乐观。

我国殡葬管理条例规定,坟墓不能建在耕地、公园、景区、水库、以及铁路与公路沿线,并没有规定坟墓旁边不能修建住宅。

因此开发商在墓园旁边建设小区不违法。

与此同时,法律也规定消费者只能在合同目的无法实现的情况下才能退货退款,小区附近的陵墓是否影响了房屋的实际居住使用功能呢?

答案其实是否定的,也就是说如果合同没有特别标明小区附近环境相关问题,消费者是很难退房退款的。

因此这些消费者很多也只能吃个哑巴亏,当然他们也可以继续和开发商沟通,私下解决该问题。

大家也要从这些业主的经历中吸取到教训,买房不是儿戏,大家在签订合同之前,一定要仔细考察小区附近的情况。

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