12月第一天，成都主城区四宗地块走上拍卖席，分别来自锦江区东湖板块、三圣乡板块，成华区府青路、杉板桥。位置优越，配套成熟，备受关注。
四宗地都采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，且对“成品住宅比例不做强行要求”。
其中锦江区东湖板块宗地16800元/㎡起拍，这也是目前大成都范围内的最高起始楼面价。
据了解，今日到场房企有24家，竞争激烈。
拍卖结果
一号地
位于锦江区东湖板块，19.91亩，最大容积率4.0，起拍楼面地价16800元/㎡。
达到最高限价后，中港最终以19300元/㎡+无偿移交7%的统筹住房拿下地块，溢价14.88%。
二号地
位于锦江区三圣乡板块，55.96亩，最大容积率1.5，起拍楼面地价16800元/㎡。同样在拍抵最高限价后，进入竞移交比例环节。最终锦江统建&华发拿下地块，成交楼面价19300元/㎡加无偿移交比例23%，溢价率14.88%。
三号地
位于成华区府青路，19.62亩，最大容积率2.0，起拍楼面地价11000元/㎡。
最终朗诗以12100元/㎡的成交楼面价拿下，溢价率10%。
四号地
位于成华区杉板桥路，17.83亩，最大容积率3.0，起拍楼面地价13000元/㎡。
最终底价成交，竞得者是成都华天文化旅游开发有限责任公司。
一号地
一号宗地位于东湖公园东侧，二环路东五段外侧。宗地附近居住氛围成熟，周边有锦华万达广场、华润广场等商业配套，有成都市盐道街小学东湖小区，成都师范附属小学华润分校等教育资源。人居东湖长岛、华润翡翠城、中港CCPARK、瑞升望江橡树林等社区都在附近。而且靠近将要开通的地铁8号线（东湖公园站D出口），自驾和公共交通都很便利。
区域内新房供应很少，人居东湖长岛最近一次开盘在2019年10月25日，均价约2.5万/㎡；周边次新二手房价格约在1.9万-3.2万/㎡（据链家数据）。
二号地
二号宗地位于锦江区三圣乡板块，靠近幸福梅林景区，宗地东南侧就是四川大学华西第二医院锦江院区。
值得一提的是，11月26日，兴锦生态以18100元/㎡＋23%无偿移交拿下的地块，和二号地距离约500米。
二号宗地距离卓锦曼购中心约1公里，华熙528与宗地相隔于成龙大道两侧， 周边还有在建的地铁13号线，和站点三圣乡站直线距离约700米。周边有三圣小学，七中育才学校等教育资源。区域二手房价约1.8-2.4万/㎡。
拿地企业锦江统建&华发，在2019年7月，以19800元/㎡的楼面地价，竞得了位于林家坡片区的31.51亩宅地（新希望D10天府旁），无偿移交租赁住房面积比例2%。
三号地
三号宗地位于东二环外侧，府青路旁，面积仅19.62亩，紧临朗诗上林熙华府，宗地距离三号线李家沱地铁站直线距离约900米，拿地企业也是朗诗。
宗地周边2公里范围内，新项目较多，包括太阳公元、梵锦108、首创天禧、青秀未遮山等热门楼盘，以上项目备案价格在1.7-2.7万/㎡。
根据出让文件，竞得人在宗地内配建计容建面不少于11174㎡的返迁安置房（110㎡户型1套，79㎡户型120套，66㎡户型24套，全装修）。其中约11064㎡（79㎡户型120套，66㎡户型24套）返迁安置房由成华区政府指定单位按照15800元/㎡的单价进行回购；110㎡户型1套的返迁安置房由竞得人无偿移交给成华区政府指定单位。
四号地
四号宗地位于建设路板块，东二环路外侧，也是小地块，面积仅17.83亩。宗地靠近二环路，且距在建中的地铁8号线一期杉板桥站约300米。两公里范围内分布着东郊记忆、龙湖滨江天街、成华小学等各类配套资源，居住氛围成熟。
据天眼查显示，拿地企业成都华天文化旅游开发有限责任公司，隶属成都成华旧城改造投资有限公司。
宗地详情
宗地一
位置：锦江区外东五桂桥片区
面积：19.91亩
计算容积率：4
可开发体量：5.31万㎡
起始楼面地价：16800元/㎡
拍卖方式：设置底价+最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例
成交楼面价：19300元/㎡＋7%无偿移交
竞得者：成都中港置业有限公司
宗地二
位置：锦江区三圣街道办事处驸马2组，粉房堰村1、2组
面积：55.96亩
计算容积率：1.5
可开发体量：5.6万㎡
起始楼面地价：16800元/㎡
拍卖方式：最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例
成交楼面价：19300元/㎡＋无偿移交比例23%
竞得者：广州华发房地产开发有限公司，成都市锦江区统一建设有限公司
宗地三
成华区府青路三段14号，圣灯乡平安村6组，19.62亩
计算容积率：2
可开发体量：2.62万㎡
起始楼面地价：11000元/㎡
拍卖方式：最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例
成交楼面价：12100元/㎡
竞得者：成都朗瀚企业管理咨询有限公司
宗地四
位置：成华区杉板桥路7、9号
面积：17.83亩
计算容积率：3.0
可开发体量：3.57万㎡
起始楼面地价：13000元/㎡
拍卖方式：最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例
成交楼面价：13000元/㎡
竞得者：成都华天文化旅游开发有限责任公司
封面新闻记者 黄益辉