我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是温岭人，我想买房投资，椒江的房价比较便宜，值得投资吗？
回答：椒江的房价被低估，值得投资。在椒江买房，可以选择：一江两岸板块，是现在最为热门的房价洼地。
作为拥江发展的参考，温州和台州都是沿海城市。两座城市都有一条江，一条叫做瓯江、一条叫椒江，都有江北和江南的两区，都在进行着“一江两岸”的同城发展。
作为台州行政中心所在地的椒江南岸，五年前的荒地已经变成高档住宅区、写字楼、综合体。随着一江两岸的持续发展规划，房价的上涨趋势会有进一步的提高。
提问：您好，想咨询一下，在杭州买公寓。
未来科技城2.0板块的公寓有投资价值吗？比如：港郦中心公寓，或者有更好的推荐吗？
回答：未来科技城的2.0板块的公寓，有投资价值。港郦中心公寓，投资价值一般；你在附近上班，可以买入。
2020年上半年，杭州公寓销量第一名是奥莱金街，总共卖出784套；第二名是世茂泰禾中央广场，总共卖出540套；第三名是龙湖紫金上城，总共卖出515套。
提问：房哥你好，在杭州买房投资。
杨汛桥和大江东，买哪个地段更有投资价值？
回答：杨汛桥的房价，处于洼地，值得投资。
杭州绍兴轻轨在年底可以通车，从杨汛桥去杭州很方便，杨汛桥距离姑娘桥只有一站之隔，姑娘桥的房价已经涨到了27000元/平，相比之下，杨汛桥的房子有很高的性价比。
杭州中环范围包括杨汛桥，萧山的一些镇是不包括的，比如：进化、浦阳、河上，这些镇在中环以外，相比之下，杨汛桥的房子又增添了一些性价比。
浙江树人大学二期已经交付，树人大学以后全部搬迁到杨汛桥，这能增加杨汛桥的很多人气。有了人，这个地方就有了发展。
提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？
回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。
房子，看得见摸得着，地皮价格年年涨，给房价做足了支撑基础。
2016年-2020年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。
2016年-2019年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。
提问：房哥您好，我因为工作需要，社保要转到集团公司。
集团公司在外省，公积金依然在省直公积金缴纳，户口也在杭州。目前我在杭州有一套房在按揭，我这个情况会不会影响买第二套房呢？
回答：不影响，两码事。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
提问：房哥你好，本人是杭州人，首套房，预算500万以内，目标区域是滨江区或者萧山区，考虑买二手房、全款付清，办抵押贷款。
麻烦房哥，资深推荐一下，滨江区、萧山区，在500万之间的好房子。盼房哥回复，感谢房哥~
回答：总价500万以内，从投资角度，推荐的滨江区二手房楼盘：东方郡、中天官河锦庭、瑞立中央花城、中海寰宇天下、昆仑水印城、世茂钱塘帝景。
推荐的萧山区二手房楼盘：龙湖天璞、佳境天城、万科金辰之光、海上明月、江南国际城、江南之星、金地天逸。
提问：新人首问，房哥你好！
预期能拿到高层次人才，可以买一套房；但单位给提供住处了，所以想找一个长期、有较大增值空间，容易租出去的房子，当做投资。
预算200万至600万，推荐哪个楼盘合适？
买房的话，首付百分之多少？
利率一般是多少？多谢！
回答：总价600万以内，推荐的新房楼盘：杭州第三城、融耀之城、融望轩、春语蓝庭、春和云境、金地大运桥西府、祥宸府、长粼府、中梁沐宸院、滨江御滨府、万科天空之城、万科彩虹天空之城、保利潮起云上府。
你从未办过房贷，这次买房3成首付；你以前办过房贷，无论是否还清，这次买房6成首付。
杭州首套房利率：5.12%。
杭州二套房利率：5.38%。
提问：房哥，我在宁波镇海区有一套房，庄市街道的清泉花园，是07年造的楼梯房，市价310万，目前还有纯公积金贷款87万。我的户口已转到杭州，请问首付几成呢？
我在钱江新城上班，正在考虑是否要全家搬到杭州来，小孩后年上小学，请教一下买新房还是二手房？
总价400万，有哪些楼盘推荐吗？
回答：根据你的情况，首付3成。
你小孩后年读小学，买二手房更合适。
推荐的二手房楼盘：西湖国际城、万科融信西雅图、滨江·金色黎明、协安紫郡。
这4个楼盘，房龄新，学区中等偏上，可以买到三房户型，可供选择。
本文来源：杭州房哥