想必大家都看到这个消息了，新华社发布时评：华润城润玺一期僧多肉少，“持票代持”等方式加剧抢房现象，建议加强对持有环节调控，建立科学合理的房地产税制度。
一时间关于房地产税，又议论纷纷，传得有模有样，仿佛下一秒就要出台~
其实关于房地产税，早就有信号了。
1、年初已有信号，深圳住建局局长提及！
今年4月深圳市住建局局长张学凡在电台节目中，提到“接下来也可以考虑房地产税的问题”。
局长的说法3个月后变成“715新政”。很多已经实施，由此可见，局长所透露的“考虑”房地产税，显然不是说说而已。
2、深圳是个非常“不错”的试点。
政策不少，但是深圳楼市的热度却未有退却！
华润城润玺，1171套房源，最终获得的有效诚意登记客户共9690批，冻结资金高达339.05亿元，开盘后仅仅13个小时，1171套房源就全部售罄，收金196亿！
这只是单个楼盘的案例，整体市场看，哪怕是最严715新政出台深圳房价并没有回调迹象。那么，深圳完全有进一步扼杀炒房客的空间。
3、若按套数征收，可精准打击5万炒房客。
今年8月，网传深圳将于2021年1月1日试点房地产税，这张图更是传遍各大微信群。
要是按照这个方案，重点打击的是持有多套特别是三套以上房产的客群，对持有一套和二套的影响并不大。
以两套单价10万、建筑面积共200平方米的房子为例，如果一个家庭有三口人，人均60平米以上，每年征收多出部分面积总价的1.5%。结果为：超出面积20平米总价200万元，每年征收3万元。但如果拥有三套房，结果就完全不一样了：第三套总价1000万，每年征收2.5%即25万元，70年征收1750万，房地产税比房价还高！
据有关资料[1]显示，深圳只有5.3万人持有3套及更多商品房。
深圳先行示范区法律权的一次应用
深圳作为先行示范区，拥有国家给予的对法律作出变通规定的权力。另外，今年十月印发的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》中，也再次强调了这一点。
而且，深圳在“房住不炒”方面也应该起到带头作用：先行示范、为国分忧。
总之，如果现在找一个城市率先作为持有环节房产税征收试点，一定是深圳。