在短短几天内，5个省市接连向楼市纷纷“开刀”。
据有关媒体报道，在本月安徽、海口、深圳、乳山以及浙江五个省市纷纷出台楼市新规。在短短几天内这5个省市做出一致的楼市调控政策，这意味着国家对待楼市的态度又再次转变，楼市再次收紧。
明年要谨慎买房！毕竟房价与现金都在贬值并在逐渐成为人们的负担。
对于高房价的增长速度相信大家早已有目共睹，目前高房价又与老百姓的日常消费、婚姻教育等捆绑在一起，如果再一味地投资房地产只会不断给自己增加负担。有数据显示，截至今年10月，全国监测100城楼市中商品房均价已经达到15000元/平。所以，目前的房价仍处于较高水平，人们买房则需要更多的首付与贷款，这无疑又给买房人增加了负担。
但如果从另一角度分析，房价其实是在贬值。恒大在9月初率先开展“7折促销”活动，一石激起千层浪，随后各大开发商纷纷效仿直至形成如今楼市房价的“钟摆效应”，由此使得开发商们进入了激烈的降价促销博弈之中。在笔者看来今年的房价是楼市房价五年来的新低，开发商一直在下调房价。这也将意味着已经买房的业主可能会遭遇贬值的风险，所以大家以后要谨慎买房。
从货币角度分析，98年至18年M2货币供应指数从11.7万亿飙升至190万亿，涨幅接近17倍。这也就意味着当时1元钱可以买到现在17元的东西，如果按房价计算，当时1000元/平的房价相当于现在17000元/平，说到底这是通货膨胀所带来的结果，其实也在表明人们手中的现金也已经贬值了。
在笔者看来，明年买房一定要小心谨慎，毕竟房子已经越来越成为人们的负担。看似很高的房价其实开发商已经开始降价促销，这就表明已拥房者要开始贬值。同样存款利率也在发生改变，一年期是1.5%，而三年期却仅有2.75%，与三年前的利率相比已经出现明显下降。所以当钱不再值钱，房子又逐渐出现降价时，大家手中的房子与现金也就纷纷出现贬值的现象。
楼市秋后开始“算账”，新规落地后，房地产的地位发生转变。
今年进入下半年后楼市迎来调控密集期，“秋后算账”正式开始，7月份44个省市纷纷出台新规，对“三限”政策再次做出升级，与此同时央行官方出台“三条红线”，要求房企降低负债、降低房价。进入11月后，5个省市又再次颁布楼市新规。
随着这一波紧锣密鼓的调控，意味着房地产行业将会再次被收紧，这次“秋后算账”很有可能会使房地产的定位发生转变。
在“十四五”规划中也曾透露，房地产的定位可能会发生改变，概括来讲就是越来越向利好的方向发展，同时让房地产不再作为短期内拉动经济的工具，逐渐改变楼市中现有的“高房价、高利润以及高负债”的格局。
规划中提到：
在规划中提到，要促进住房消费的健康发展，“健康”二字显然是对于房价而言，如今高房价已经严重挤压社会消费，所以房价以后肯定会恢复到老百姓的承受范围以内。可想而知，未来投机炒房推高房价的行为显然是行不通的。
规划中还提到，要保持实体经济与金融及房地产楼市中的平衡关系。目前的市场其实仍是房地产拉动经济占比较多，如果让金融业繁荣，弊端同样也会显现出来，例如泡沫加剧、次贷风险增大等。另外则是资金过于集中在楼市，流入实体经济与高新技术及制造产业的资金相对较少。如果反其道而行之，压制房地产与金融业的发展，实体经济必然也会受到影响，所以在规划中才提出要均衡发展。在笔者看来，老百姓最受益的莫过于房企缺少充足资金发展，高房价难以维持并持续下行，刚需买房就会更加便宜。
在笔者看来，目前多数人手中的现金与房产都已经“双双贬值”，2021买房一定要小心慎重，在如今开发商的房价促销下房产的贬值则会更快，房子如今已经成为人们的负担。随着“秋后算账”等规划出台，房地产的定位也已经渐渐发生转变。