文/费文静
这两天，我在朋友圈看到这样的一条消息，让我还蛮吃惊的↓
刚刷到这条消息的时候，我有点懵：
水乡苑不是安置房小区吗，怎么会不需要交土出呢？如果这一消息属实，那还真能省下不少钱呢！
但问题又来了，如果不需要交土出，只有一种可能，就是这些房子已经交易过一次、交过土出了，但是，这样的房子为什么一下子会有20套呢？拆迁大佬抛房？
据我所知，目前这个小区成交价1.2万左右（算上土出1750元/㎡），如果真的如朋友圈中介所说，单价只要10500元/㎡，真的很划算了。
抱着八卦的心态，我找水乡苑附近的中介打探了一下，这一打探，挖出来不少瓜。
有中介看了之后比我还懵，反问我这个消息是哪里来的。
有中介看了之后，就靠着那张宣传单页猜测会不会是定销商品房。“但也没听说水乡苑有定销商品房啊？！”那位中介自言自语道。
所以，这批房源到底是什么情况？在问不到结论的情况下，我索性把电话打到了水乡苑销售中心。
这才了解到：
1、这批房子其实是安置房转性商品房，和之前天一新城寺头家园推出的转性商品房性质差不多。
2、目前只是对外透露了点风声，具体房源信息会在12月公示。具体可以关注无锡产权交易所。
3、具体购买形式：这批房源会以拍卖的方式进行，目前起拍价还不确定，具体购买方式可以参考寺头家园之前的拍卖。
4、这次推出的房源，一共有3个面积段分别是70、90、150㎡，具体户型图如下：
其实，之前我也曾替读者去这个小区看过环境，对这个小区印象挺深刻：
1、首先这个小区周边配套很成熟，隔一条马路就有个购物中心，满足住户日常生活需求。
2、目前小区正在改造，集中在墙面粉刷、水管铺设等方面。
3、小区居住氛围比较安静，可能因为我去看的时候是白天，老人比较多，不怎么吵。
4、我了解到，水乡苑目前已经交易的二手房以外地住户为多，尤其是在附近工作的人。
目前水乡苑挂牌价在11079元/㎡，算上土储的话，成交价大概在1.2万左右（土地出让金1750元/㎡）。
水乡苑70-90㎡的小户型房源比较受欢迎，在附近工作或预算不够的买房人会选择这个小区作为过渡。
以上就是我了解到的水乡苑转性商品房的最新信息，后续拍卖情况我将持续关注。