前言：
2020年11月，TOP100房企单月操盘销售金额环比增长5.1%，同比增速自8月的高位逐月回落至21.4%。 截至11月末，已有超6成房企接近完成全年目标，部分房企完成率低于85%。整体来看，考虑到目前市场整体的下行压力犹存、去化率承压，12月房企仍需加紧推货、加强营销以冲刺全年业绩目标。
☉ 文／克而瑞研究中心
榜单解读
业绩：单月同比增速进一步回落
2020年11月，TOP100房企实现销售操盘金额12025.8亿元，单月业绩同比增长21.4%，环比较上月小幅上升5.1%。整体来看，虽然年内房企得益于供货节奏后移，总体业绩规模实现同比增长。但目前市场实际的去化率水平承压，百强房企单月同比增速自8月以来持续回落，12月企业仍需加紧供货、加速去化。
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门槛：TOP50操盘金额门槛增长20.6%
2020年1-11月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛同比持续提升。
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企业表现：超7成企业单月业绩同比提升
从企业业绩表现来看，2020年11月，TOP100房企中有超7成企业实现单月业绩同比提升。截至11月末，已有近8成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。
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目标完成率：超6成房企接近完成
部分房企完成率低于85%
从房企目标完成情况来看，截至11月末在年内设定了业绩目标的部分规模房企中，超6成房企的目标完成率达到90%以上。其中，恒大、金茂、滨江、越秀、时代5家房企在本月提前达成了全年目标，业绩表现相对突出。但同时，也有近3成房企全年的目标完成率在85%-90%之间，另有少数房企目标完成率仍不及85%。
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市场：楼市成交小幅回升但三线市场转冷|
年底返乡置业或将弱于往年
11月，房地产市场似有好转的迹象，29个重点监测城市商品住宅成交面积企稳回升，同、环比分别增长16%和4%。
展望未来，年底房地产市场仍不容乐观，成交即使有所回升，幅度也将有限。
长期以来，春节期间三四线城市普遍有返乡置业的市场惯例。受限于年底疫情似有反复的迹象，今年房企对返乡置业多有期待，期盼成交能迅速反弹，阶段性缓解去化压力。