11月27日拍卖的湾华地块，以18464元/㎡刷新禅城楼面价，跻身佛山楼面价第二名！你关注了吗？【精彩回顾】
今年只剩一个月，你觉得佛山土拍还有无王炸？
快来看看12月，佛山各区都挂牌了哪些靓地吧！
10宗地，超130亿元起拍！
12月份佛山拟出让商住用地共10宗（信息收集截止至11月30日），本月出让的湾华地块为禅城今年的收官之作（12月禅城区无地块拍卖），而12月三水、南海各挂牌4宗，顺德有2宗、高明则有1宗。
经帮主统计，地块总起拍价超136亿元！总出让面积达851750.43㎡（折合约1277亩）。
▲示意图/佛山买房帮
12月的主角，无疑是南海区！
南海出让的四 宗地块中，包含了两宗巨无霸地块——出让面积合计超36.2万㎡，起拍价合计超95.6亿元！全区起拍总价逾105亿。
02 南海区
南国桃园旁地块：
毗邻佛山复游城项目（拟建）
本宗商住用地位于南国桃园西南侧、松岗大道东侧，占地43166.04㎡，起拍价88490万元，折合楼面约8734元/㎡。
地块紧邻桃园小学、南国幼儿园，须配建一所幼儿园，计容建面不得低于5743㎡。
而根据规划，南国桃园片区将由复星旅游文化集团打造为佛山复游城项目，该项目将包含文化体育、演艺娱乐等业态，并且是独具岭南文化特色的旅游目的地、国际化的一站式亲子度假综合体。
狮山罗村汾江西侧地块：
面积超15.9万㎡，45.6亿起拍！
11月4日，佛山公共资源交易中心挂牌位于狮山罗村一宗超15.9万㎡地块，地块起拍价456272万元，折合楼面价10438元/㎡（扣除配建）！
地块位属罗村光明新城板块，为沙田地段工业区旧改项目，文件显示，竞得人须在地块南北两侧各配建一所幼儿园（A:12班,≥2520㎡;B:15班,≥4500）。
此外，地块北侧还规划建立一所九年制学校，包含小学16班，初中18班，预计新增学位2500人。
映月湖公园西北侧地块：
50亿起拍！楼面价11784元/㎡
本宗地块位就在映月湖公园旁，隔壁即是楼面价位列桂城第二、原佛山第三的绿城地块，性质为商住用地。
地块出让面积逾13.3万㎡，性质为商住用地，起拍价高达50亿，折合楼面价11784元/㎡（扣除配建）。
而起拍价这么高的地块，相信要实力强劲的房企才能抢夺了
地块东侧为平洲花木批发市场，南侧则是广东省人民医院南海医院。
而根据规划，地块未来将打造成映月新城的品质住宅区，周边还将新增多宗商地、一所九年制学校。
听音湖东侧文旅兼容商服地
此外，南海于11月16日还挂牌了一宗文旅兼容商服用地，起拍价9106万元，出让面积达25723.13㎡。
宗地西临听音湖，周边有乔杉文化中心、观心小镇、云影琼楼酒店等多个文旅项目。
▲宗地位置示意图/佛山买房帮
而根据要求，本地块开发投资额不少于3亿，并建设总建面不低于8000㎡的美术馆和不低于5000㎡的青少年活动场地，整宗地块须由竞得人独立持有，20年内不得转让、分割和销售。
02 顺德区
北滘黄涌工业区产业用地地块：
将分8个区开发
北滘黄涌工业区产业用地占地逾25万㎡，性质为商服兼容工业用地，起拍价75226万元。
地块位于北滘立交旁，东侧有多个美的旗下的产业。
而本宗地将分为A-H共8个区进行开发，其中A-D为工业用地，E、F 区为商服用地；G 区为公园与绿地；H 区为城镇村道路用地。
其中E区占地23127.07㎡，F区占地30204.43㎡。
根据要求，自交地之日起的6年内，地块A-D区在6年内纳税不得低于1亿元，累计引入不少于10家高新技术企业，不少于10家规模以上工业企业；并在8年内引入1家省级智能制造研究院或1家省级农业科学研究院。
勒流滨水生态区启动区地块：
还将新增多宗宅地及学校用地
本商住地块于上周挂牌，根据文件显示，占地面积达42327.23㎡，起拍价为63491万元，折合楼面价约5000元/㎡。
地块位于黄连工业大道东侧，目前周边有扶闾学校、稔海小学、梁季彝纪念学校等，并分布着多个工业区。
而本次拟出让地块则位于勒流滨水生态区启动区一期范围，根据规划，未来该产业区还将新增至少20宗宅地，以及一处小学及中学用地。
03 三水区
三水中学东侧地块：
多学校、公园环抱，5000元/㎡起拍
本地块位于三水森林公园东侧，土地性质为商住用地；
其占地面积逾7.4万㎡，起始价89100万元，折合楼面价约5000元/㎡。
从示意图可见，地块周边环绕多所学校，并且有三水森林公园、三水荷花世界、万达广场、三水广场等配套，生活十分便利。
根据要求，竞得人还须提供住宅不少于1300套，兼容商业建面不高于17818.93㎡。
乐平镇中心城区东片区地块：
多水田环绕，周边开发程度较低
11月26日，三水挂牌一宗占地逾7.9万㎡的商住地，起拍总价50170万元，折合起拍楼面价约4090元/㎡。
地块位于乐平镇中心城区东片区，龙光碧桂园悦府旁；
根据出让文件，竞得方需建设住宅户型不少于900套；建筑面积100㎡以下的不少于180套，并且要配备600-2500㎡的社区公共服务用房（每百户不少于20㎡养老服务设施）。
目前乐平的教育及商业等生活资源，大多集中在西片区；而目前，地块周边分布着大量水田，开发程度较低。
白金工业区商服地块：
须自持不少于2万㎡至少10年
本商服地块于11月23日挂牌，起拍价18310万元，折合起拍楼面价约1456元/㎡（扣除配建）。
从地图上看，地块紧邻白金大道，地处白金工业区。
按照规划，竞得人须建设不少于4万㎡的商业中心（自持不少于2万㎡至少10年），并无偿配建不少于5000㎡的商服用房交于白坭政府。
而就在去年9月，地块北侧一近6万㎡商住地在临拍前撤牌，彼时起拍楼面价约4200元/㎡。
04 高明区
高明大道以南、城七路以西地块
高明大道南侧拟出让一宗逾3万㎡商住地，地块起拍价11308万元，折合起拍楼面价约1500元/㎡。
从示意图上看，地块位于高明大道以南，城七路以西。
而东侧即是成名新广场、明城广场、明殿商贸城等商业中心，生活配套相对成熟。
以上便是12月出让的佛山各区地块信息啦！你更看好哪一种呢？欢迎留言发表看法！
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