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烂尾、延期、失望,小编带你走进国兴翡翠湾二期交房现场...

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一起看楼市 2020-12-01 09:25

谈及滁州城北板块,很多人对它的印象,也许还停留远离城市发展核心的亟待开发之地。但近两年,在政策支持之下,城北板块早已经逐渐蜕变为宜居新城。

2019年,滁州人民政府官方网站发布了琅琊新区的规划草案,规划明确了琅琊新区将建设多所幼儿园和小学,满足多种年龄段孩童教育需求;区政府大楼附近也将规划建设体育会展中心、文化设施、酒店、商住综合体等多个设施,将军山以西、金山路以东成为琅琊新区后期重点开发区域。

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2019年1月,以花园式品质住宅为设计理念的国兴翡翠湾正式开盘。可小编在搜索项目相关信息时发现,早在2018年前后,国兴翡翠湾小区就被曝负责人跑路、资金链断裂,项目成了“无人工地”

一时间,国兴翡翠湾“烂尾”事件在网络上不断发酵,直至2019年1月份翡翠湾小区迎来了开盘。但开盘不久,就有业主怒斥自己购买的国兴翡翠湾小区13号楼,半年还未动工,施工停滞

(图片来源:滁州楼市在线)

据网友爆料,国兴翡翠湾整体施工情况从一年前开始就是拖沓不前,国兴·翡翠湾13号楼盖了两层,工人们敲敲打打也没有实际性的动工,全程走的是“形式主义”。

(来源:E滁州论坛)

针对小区施工停滞问题,当时的国兴翡翠湾项目一工作人员表示,工地正在施工中,至于网上流传2018年7月份至9月份小区的停工状态,是因为更换了承建商,也这就意味着该楼栋在申领销许后,基本就处于停工状态。不仅如此,本该在今年9月30日完成交付的国兴翡翠湾二期楼栋,有业主在即将交付的前几天,却被开发商通知称因为疫情现象宣布延迟到11月份交房,可见该开发商是多么的不专业,直至交房前才通知业主临时更改交房时间。

(来源:E滁州论坛)

国兴翡翠湾二期已于11月26日交付,可房子是交付了,但是交房现场却状况连连。交房当天,滁州阴雨绵绵,多名业主汇集在国兴翡翠湾小区地下室参加交付活动。

在现场,有部分业主发现,本该在交付现场公示的三证一书一表,即《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程竣工验收备案表》等材料并没有被张贴在公告栏上,开发商公示的只有建设工程竣工备案证书等复印版本证件。

不仅如此,当实地查看小区交付完成度时,国兴翡翠湾存在多个质量安全问题,交付情况更加令人堪忧。

小区内部部分草坪尚未修理平整,整体绿化还未到位还有不少施工物料堆砌在小区非机动车车位上。

(图片来源:滁州楼市头条)

此外,部分楼栋存在消防设施不到位,管道还没有接通,消防安全隐患较大,墙体施工较为粗糙等多个问题。

与此同时,该小区存在较为严重的渗水漏水现象,我们从现场图片可以发现,国兴翡翠湾应急通道、储藏室等区域均存在大大小小的渗水漏水现象不仅如此,就连小区配套的消防管道也是形象工程,水箱内竟然没有配水管!

除此之外,最让业主们没法接受的是,原本在合同中明确的3米层高,实际交付中却变成了2.75米。

本次交房情况一时间引起了业主们的激烈讨论,更有业主反映,当时买房时销售曾向他承诺,小区会实行“人车分流”、无线网覆盖、上线人脸识别模式,而现在交房后才发现,当初的承诺并无兑现。

原本是开开心心的交房,但实际验收却出现各种问题。后续问题解决仍是个重点。

2020年8月,地处两横三纵四桥道路框架的国兴翡翠公馆也正式开盘。翡翠公馆,位于明光路与扬子路交叉口东南侧。国兴置业于2019年4月,以2.815亿元,楼面价3411元/㎡,一举摘得该项目所在地块。

从拿地到首开足足一年半之久,翡翠公馆项目将近停滞了一年半的时间,据相关人士透露主要是因为国兴置业没有缴纳土地款,以及违约金从而导致项目一直迟迟未动工。

更有之前购房的业主向小编透露从2019年年底一直到2020年8月首开前,国兴置业为追求回款,一直在违规操作,暗中收客户的“落位购房款”。

这一操作也真是胆大包天,相关政府单位明确规定在未取得房屋销售许可证前,禁止收取购房者任何购房款,国兴置业该操作也算是直接忽视政府单位的规定了!

同时,国兴翡翠公馆价格一直是稳定在每平方米约8300元,高于琅琊区房价;价格总价方面,住宅是最低 80万元/套起。同为一家企业下的翡翠湾已然让很多业主们、购房者失望。

(数据来源:安居客)

据最新消息称,国兴翡翠公馆预计2022年完成交付,不知道小区交付情况会是什么样。不菲的价格、美好的设计理念,翡翠公馆是否能够实实在在地为业主们提供优质、可靠的房子,就让我们一起等待它的交房之日。此外,小编提醒各位业主届时一定要认真详细进行验收。

小编有话说:针对此次网友热议的国兴翡翠湾交房事件,小编奉劝买房业主一定不要受开发的忽悠,开发商在购房时承诺配套,一定要明文公示或合同里注明,避免交房后的发生维权纠纷,同时奉劝购房业主对于开发商的违规收钱事宜一定要避免上当受骗。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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