近日，有滨州在线网友向小编爆料称，自家小区至建成到现在，已经9年了，依然办不了不动产证；此外，小区现在在改大暖，但这个配套费的收取，让业主质疑乱收费...
以下是网友爆料原文
事件发生时间：2020-11-29
事件发生地点：惠民县开发区御龙湾小区
事件描述：
我是惠民县开发区御龙湾小区的业主,我们这个小区，自2011年开始建成以来，已有九年。
开发商当时也说是按照相关规划合理建设的，可是为什么到现在9年有余了，一直不能办理不动产证？
是不是大家口中所提到的小产权原因办理不了房产证，还是其他什么原因？我们业主应该去询问哪个职能部门解决？
另外，之前汇祥置业区域都是壁挂炉取暖，今年要求改大暖，每平米要交80元配套费用，而周边县城只要20多元每平，是否乱收费也不得而知...
以上内容由爆料网友提供
小编翻阅资料发现，滨州御龙湾小区的问题自2016年起就有不少媒体报道过。
2016年，御龙湾小区就有网友爆料过不给办理房产证的问题，2011年网友曾在惠民县开发区购买了汇祥置业开发的御龙湾小区房屋一套。
2011年网友购房时，这套房是期房，且开发商承诺是大产权，因此网友并未仔细查看项目是否取得《国有土地使用证》、《预售许可证》等证件。
房屋交付使用后，开发商却迟迟未通知办理房产证和土地证。
后来网友听其他人说，御龙湾小区属于小产权，至今未能办理产权登记。
按照合同约定，开发商应在房屋交付使用后365天内，协助业主办理完产权登记，并且如果开发商原因导致房屋不能办理产权登记，对方要承担全部责任。据悉，御龙湾小区项目整体有六七十栋楼房，汇祥置业所占比例不到四分之一，整个项目都没有土地手续。
2018年与2019年间，仍有网友爆料御龙湾小区的各种问题。
问题一仍然是不动产证办不下来的问题。
问题二则是御龙湾小区无法供暖的问题，为此，小区业主还曾拉横幅跪求供暖。
如今多年过去了，仍有不少业主爆料御龙湾小区的问题，一是“雷打不动”的不动产证问题；二是供暖问题。
此次网友爆料的供暖问题，是改大暖收费的问题。
而根据网友提供的图片来看，小区物业以10月31日为节点，10月31日前，暖气配套费为80元/平，10月31日以后，再缴纳就需要160元/平！而今年未缴纳配套费用的业主，采暖期间则必须缴纳30%的资源占用费...
跨越9年
御龙湾小区的业主
依然为了种种问题深感闹心