10月工资，交给“双十一”
11月工资，交给“双十二”
别问，问就是“四大皆空”
11月进入最后一天
又到了每个月的房价汇总时间
不管现在你要不要买房
建议大家都来看看
11月郑州新房市场的行情
1
那么，进入今天的重点，看看11月郑州楼市房价是什么情况？是涨还是跌？
先来对比一下郑州10月份和11月份各区域的整体均价：
从上图数据可以看出，郑州14个区域中，3个出现上涨，11个出现下跌。
上涨区域：上街、新郑和中原区。
下跌区域：高新区、金水区、惠济区、二七区、荥阳、郑东新区、航空港区、中牟、平原新区、经开区和管城区。
其中上街涨幅最为明显，管城区房价跌幅较大。
上街除了距离郑州主城区较远之外，基本上能称得上是一个合格的郊区，各种配套及生活设施都较完善，其发展潜力也在进一步被挖掘。但不可置否，上街整个区域内，除万科，泰禾，亚星等房企之外，基本上为本地小开发商，品牌性不强。
本月上街房价仅为小幅度波动，整体还是比较稳定的。上街比较适合资金不足，又想在郑州安家的，可以选择。购房者可以优先关注区域内的品牌楼盘，比如万科民安三度湖山、上街碧桂园和正商云湖上院，目前均有高性价比的洋房在售。
与10月份相比，11月房价仅有11个区域出现下跌。
这个11月，一波又一波的降价潮疯狂袭来！
三环边亚星星河郡东苑首开，房价直接跌到9800！
二环边长江一号推出单价9800的特价房！
楼市双11，更是有一大批楼盘甩出双11重磅优惠！
11月的郑州市场，“降价”成为了主旋律，接下来我们重点分析房价下跌区域。
房价跌幅最大的是管城区。
管城区作为刚需置业的热门区域，一直处在话题的中心。
11月15日，区域内的千亩大盘康桥未来公园迎来首开，推出7号地高层75-142㎡房源。高层均价11500-12300元/㎡。
11月28日，热销盘正商生态城推出五号院122-143㎡洋房新品，开盘当天去化率达到了91.25%。
其中值得一提的是，康桥未来公园首开，价格方面相比动辄管南15000-16000热盘的价格来说，有相当大的优势，所以也拉低了整体区域的均价。
其次，房价跌幅较大的还有经开区。
经开区整体可以分为四大板块：经开老城区、国际陆港片区、国际物流园区和滨河国际新城。
从区域定位、配套成熟程度、发展前景出发，现阶段置业经开区，小编认为经开老城＞滨河国际新城＞国际陆港＞国际物流园区。
而房价也同样如此，经开老城区热盘保利天汇高层成交均价达到了19500元/平，而经开物流园区在售住宅均价普遍在10000上下，比如碧桂园翡翠湾均价10000元/平，星联樾棠均价10300元/平，金地名悦均价10000元/平。区域内房价差别较大，所以整体来看，经开区房价有所下跌。
2